台北南港區受惠東區門戶計畫，能見度大開亦助漲房價，例如東新街一帶的房價普遍站上6、7字頭，該路段鄰近捷運後山埤站相對屬於蛋白區，近年受惠房市復甦出現跟漲效應，房價年增幅至少1成，倘若附帶店面價值投報至少2％，收租亮眼加上新案具備稀缺性，致使區域房價保有創價空間。
東新街與同德路銜接，沿途各式餐飲店林立還有動物醫院、7-11超商以及成德綠地公園，屬於北市南港的核心生活圈之一，根據實價揭露，住宅均價每坪從5－8字頭不等，今年更有社區成交已見9字頭，例如屋齡11年的大樓「東京雙星」，49坪的14樓戶於7月份以總價4550萬元出售，換算每坪大約92萬元，此外預售電低大樓「皇鼎一品」64坪的16層頂樓戶，6月份也以5400萬元成交、單價同樣高達97萬元，房價已有邁向9字頭的趨勢。
信義房屋忠孝玉成店的業務林先生表示，東新街5分鐘車程內就有捷運、市場、公園，距離忠孝醫院也不遠，醫療便利性能替房市帶來加分效果，附近中古屋以總價2500萬元左右的2、3房去化最快，反觀新案具備稀缺性，每坪甚至能有超過10萬元的差距，買盤以具有地緣關係的自住客為主。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，東新街鄰近捷運後山埤站，屬於台北房市蛋白區，中古屋行情落在5、6字頭，新古屋或預售案可來到7、8字頭，由於當地住宅產品租金單坪能有千元，投報率可來到2.5％，店面租金單坪亦有2000元水準，投報率更可趨近3%，收租亮眼因此具備競爭力，仍可吸引自住、在地客青睞。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
