觀察今年五股區預售屋實登，扣除1樓以外的住宅，包含「日進學-日和」、「芳洲漾」、 「藏藝」、「伴月灣」、「美富加倍家」、「天空之邑」等案，有零星戶別站上45萬大關。
其中以「天空之邑」24樓頂樓戶，今年3月以1805萬成交，含車位單價48.3萬，包含591、樂居等民間實價往，將車位約以230萬拆算，每坪可達51、52萬，成為洲子洋最高單價。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案24層樓為五股最高樓，享有環保藝術公園景觀，戶別特殊，單價自然高人一等，但洲子洋單價45萬以上，即屬於高價區，僅有少數社區或特定戶別，才有其身價。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，相較三重6字頭、蘆洲5字頭，五股洲子洋新案平均成交約40～45萬，加上具備國道交通機能，價格相對有競爭力，除河景戶別以外，目前仍有機會買到3字頭尾巴的新案。
不過，房市降溫、選前觀望氣氛濃厚，洲子洋區域目前買氣清淡，4字頭下半年成交價卻越來越多，顯然今年要期待建商降價，難度恐怕不低。
陳炳辰指出，洲子洋瞄準首購族群，主打總價帶約在1000萬左右的小宅產品，獲得剛性買盤的青睞，然而，洲子洋屬新北二線房市區，目前房價不易衝高，也有剛需撐盤，短中期市況表現起伏性低。
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