據聯徵中心資料顯示，近五年購屋貸款鑑估金額及建物面積，全台2018年平均建物面積為47.19坪，一路遞減至2022年最新統計，僅剩42.96坪，5年約少5坪；銀行鑑估金額則從總價1081萬元成長至1210萬元，幅度約有2成。
敦璟開發經理廖香婷說：「當房價越高，購屋族能夠承受的坪數絕對是越少，目前雖然房市急漲的空間有限，但是要房價跌，也同樣不可能，長線來看，都心集中化之下，市中心房價易漲難跌。」
觀察全台新推案的預售屋坪數確實縮小中，以台中為例，新推案主流坪數25-35坪之間，且單一個案動輒500、1000戶，市場居住觀念改變，分戶成為主流，這也讓統計坪數逐年縮小。
廖香婷建議，若不想受限於高房價刻意縮小坪數，建議轉往中古市場，若以總價2000萬元來說，新預售屋也許僅能購入40坪，但將2000萬元放到中古屋市場，選擇性大增，也能在地段佳、生活機能好的舊市區，購入「實在」的40坪空間。
「土地、人力、材料這幾個營建主要成本長期都沒有下降的跡象，」，豐邑機構總經理邱崇喆表示，房價目前盤整中，惟房價受到通膨及成本等因素，長期還會漲，小宅化趨勢難以反轉，建議剛性購屋族群仍可積極購屋。
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