竹北市坐擁竹科效應挹注買氣，最近卻有賣房文章掀起話題，位於十興路一段的中古大樓「時代花園大廈」，大約59坪的23樓戶含車位開價3980萬元，換算單坪逼近7字頭引發網友質疑開價過高；專家指出，當地條件相仿的中古大樓，成交單價普遍5字頭，部分指標社區可達6字頭，該物件因鄰近指標社區，加上房市增溫區域跟漲，估計屋主出現比價心態才會開高價，端看市場能否接受，預期買盤將以竹科人士為主。
PTT房務版最近一篇文章引發討論，竹北市十興路一段的24層中古大樓「時代花園大廈」，59.36坪含車位的23樓戶招售中，主打角間雙面採光、純室內36坪大四房，開價3980萬元、換算單價大約67萬元，根據屋況照片顯示，屋內乾淨整潔似乎經過整理，還有床架及廚房流理台，看似無人居住使用。文章吸引網友留言，部分觀點認為價格過高，還有人反諷竹北人真有錢「一坪開70幾萬」，甚至針對屋況照片的浴缸進行點評，直言浴缸高地比馬桶低「真的不行」，網路看法不一。
信義房屋竹北六家店的業務張小姐表示，十興路一段屋齡10年左右的大樓，平均單價多在5字頭，反觀「時代花園大廈」銷售的23樓戶開價逼近7字頭，明顯超出市場行情，不過檢視社區所在地，由於鄰近的指標社區「竹風樹海」美坪開價已達7字頭，成交價亦有6字頭的行情，估計屋主出現比價心態才會測試市場接受度，倘若順利脫手買盤將以竹科人士等藍領階級為主。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，十興路一段屬於縣三特區，擁有AI產業園區、明星學校與綠地公園，還有在地產業園區並且鄰近竹科，距離市區不遠交通也很便利，例如中山高就能善加利用，雖然是新興重劃區也具備宜居性，目前住宅平均單價40萬元左右，總價帶落在1500萬元，單價來到5字頭已屬高價，該物件單總、價皆偏高，同樣也是社區的高點，估計賣方對高樓景觀與社區狀態頗有自信，不排除是行銷策略，故意開高價吸引目光再釋出議價空間。
陳炳辰提到，如今房市雖然走弱，竹科效益仍使竹北房市具有支撐力，但也不易重返過去兩年的特殊榮景，住宅總價以一兩千萬元為主，買盤多為單身或小家庭移居當地的工程師、上班族，市場需求不見得要超大的居住空間，可能導致該物件銷售上較具挑戰，同樣考驗市場的接受程度。
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