《住宅週報》社長陸敬民表示，目前南科上班族的購屋選擇有限，可購買新建案，普遍單價35-40萬；或可向投資客買新建案，但難處在於自備的現金偏高，以購屋總價1000萬來說，若投資客已繳訂簽金1成、工程款5%，通常會加價100-200萬，各種款項加總起來，買方需準備300-400萬現金，相對不易，不如向建商買一手屋就好。
至於中古屋，陸敬民提到，以南科所在的善化、新市來說，現在買中古屋會面臨屋主當時買的單價才10幾萬，卻每坪加價10幾萬轉賣，買方若要接盤，心理這一關也要過的去，而且就算願意承接，這些中古屋的房價漲太高，恐面臨銀行鑑價跟不上房價問題，需多掏自備款，約購屋價3成，以1500萬住宅來說，需支付30-35%現金，未必是好選項。
客觀來說，在善化、新市買房，不如安南、永康區，替代方案多，新建案和中古屋選擇也更多。例如安南區推案量多，目前九份子「湖映白」預售案，規劃2-4房20-55坪，開價38-45萬，建案位於國際低碳綠能重劃區、正臨九份子3.1萬坪中央水路景觀公園第一排，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學，為雙首排景觀地段條件。
同屬安南區有「藏美六本木」預售案，基地鄰近未來的商業副都心商60，規劃1+1房-2房21-29坪，每坪開價35-39萬，周邊推案以透天居多，為低密度住宅，未來前景看俏，而且未來北外環道路通車，將縮短開車到南科的時間。
至於永康區選擇也很多，住商不動產台南五王加盟店經理李家民表示，永康位於台南市區和南科中間，地理範圍大，購屋熱區在東橋、探索教育公園周遭、大灣、中華路商圈、鹽行、復國商圈等地，屋齡5年內電梯大樓單價30-35萬，如東橋的「真愛」、「永龍V&A」1-2期，屋齡5年內透天總價1800-2500萬、社區型透天1300-1800萬。
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