桃園市蘆竹區的機捷A10山鼻站重劃區，鄰近海湖坑口、南崁工業區，銜接南崁鬧區僅10分鐘車程，就業人口挹注穩定剛需吸引建商插旗，當地已有新案開價4字頭，不乏知名品牌建商的產品，近年推案流行中小坪數2、3房。
根據當地業者指出，儘管生活機能尚待開發，雖然不如舊市區完整，但機捷與廠區有助活絡地方發展，目前新案開價仍見3字頭，部分來到4字頭，面對通膨及營造成本影響下，預期未來開價將逐步站穩4字頭。
A10山鼻重劃區面積大約39公頃，整體以機捷A10站為發展核心，區域緊鄰林口、南崁生活圈，還有捷運、腹地小發展快速等特點，近年吸引不少建商插旗，例如較早推出的「豐郡大景」、「中麗璞聚」等個案，2021年每坪開價仍在25~29萬元，不僅選擇多元、開價更是逐步衝高。
例如華潤建設與新潤興業今年在新鼻段推出的預售案「新潤麗蒔」，總計2棟地上11層、地下5層，訴求30米坐擁A10捷運核心的精工宅，標榜北市豪宅規格、五星防疫建築，主力格局16－34坪，每坪開價38－40萬元、總價608－1360萬元，房價3字頭儼然成為銷售地板價格，據悉公開後人氣相當熱絡。
「新潤麗蒔」銷售人員表示，A10山鼻重劃區鄰近林口、南崁、機場等大型就業市場，周邊不乏知名企業進駐，例如欣興電子、華碩電腦都有設廠，就業人口挹注剛需可望帶動買氣，目前新鼻段的推案流行中小坪數，新案開價站上3字頭，部分個案來到4字頭，相較2021年新案普遍仍在2字頭價漲有感，價格衝高與營造成本攀升及重劃潛力有關，房價呈現抗跌保值。
591新建案總編輯李忠哲說：「A10山鼻重劃區生活機能尚待發展，雖然不如舊市區完整，但機捷與廠區有助活絡地方發展，尤其區域符合購屋族偏好的機場捷運，往返國門或通勤雙北市都很方便，對自住及置產族群都有吸引力。」
李忠哲表示，目前該區新案開價站上3字頭，普遍已有邁向4字頭的趨勢，面對土地取得成本攀升、缺工料的前提下，預估新案開價全面站穩4字頭「只是早晚的問題」。
點擊閱讀下一則新聞
