位於洲子洋重劃區的「一芳洲」社區，由錦鋐企業為背景的技佳建設，打造25層樓住宅大樓，規劃72坪4房共計93戶，屋齡約8年。實登紀錄顯示，該社區24、25樓戶，2014年底各以總價6473.9萬成交，成為五股唯二筆達6000萬新北豪宅門檻的交易紀錄。
睽違8年，五股唯二豪宅出現轉手紀錄，最新實登揭露，該社區25樓戶，共179.85坪，今年9月5日以總價6324萬成交，備註為親友等特殊交易，原屋主持有8年賠售150萬。
經查，賣方為吳姓自然人，買方錦鋐資產則以無貸款方式購入，外界推測，賣賣雙方都是錦鋐吳家自家人。
除這次的25樓外，社區24樓去年12月同樣為吳姓自然人，以6324萬賠1萬賣給錦鋐資產，這筆雖未備註為關係人特殊交易，卻因2戶同時間購入，外界推測，賣方有不小機率都是錦鋐吳家。
成立40餘年的國內氣密窗錦鋐企業，深耕五股，近年除成立技佳建設，在洲子洋打造「一芳洲」、「大河琉御」等住宅案外，更與寶佳機構合作，入股上市建商皇普建設，今年9月底更將青埔廠辦大樓，以63億出售給台灣人壽後回租。
錦鋐企業近期頻在不動產市場出手，這次經實登揭露買進自家建案，格外引人注目。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，五股建案從未有豪宅市場，該交易戶別，規劃大坪數，加上有高樓景觀、面疏洪道公園，才會達6000萬豪宅門檻，扣除車位換算單坪約3字頭，仍符合社區行情。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該社區在當地有一定知名度，行情約在3字頭，在上一波房市高點以單坪40萬高價入手，這次賠售不算意外，但若為自家人換手交易，應出自於資產配置考量。
近期洲子洋新案，將有「青沐」、「快樂王國-夢享城」、「美富.加倍家」，最高單坪開價可達5字頭。何世昌指出，區域新案大部分成交單坪40～45萬，有少部分寶佳推案仍有3字頭，不過，洲子洋受整體房市降溫影響，該區周來人量約10～15組，近期買氣表現相對疲弱。
陳炳辰也說，五股屬傳統工業區，房價相對親民，區內洲子洋重劃區，平均房價來到3字頭，吸引首購買盤居多，機能有汐五高架，開車通勤北市便利，未來還有五泰輕軌建設題材，過去2年搭上房市熱潮，推升新推案單價站上40萬大關。
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