台積電設廠「楠梓產業園區」造就區段房價出現大漲，依實登揭露2020年楠梓區預售屋每坪成交均價僅16.89萬元，去年因台積電設廠訊息發酵，導致區段每坪成交均價提升到21.22萬元，而今年9月「楠梓產業園區」動工，更將楠梓預售屋房價拉高均價至每坪28.40萬元，光近2年房價增幅達33.8%。
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楠梓區房價因台積電設廠受惠，也導致目前進場銷售個案房價不斷屢創新高，當中屬高市首購推案最熱區的高雄大學生活圈，大樓成屋案「觀雲3」，甚至出現單坪成交35.6萬元，改寫楠梓史上住宅單價新高。
負責銷售上宸國際總經理林毅指出，建案屬後勁溪河岸首排景觀宅，具景觀稀有性，而目前累積銷售80戶，當中2房具景觀的住宅已近乎完銷，目前主力銷售大3房，每坪房價落在36-38萬元。
同屬後勁溪首排，社區緊鄰「觀雲3」大樓「都市森河畔」，在2020年預售推出時，當時即便是面河戶型，每坪成交單價僅15-16萬元，如今出現單坪大增高達20萬元特殊市況。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，後勁溪河畔據傳已出現單坪88.8萬元地價，也代表著區段屬高雄大學特區甚至楠梓最為精華地段，而河岸宅具永久視野，成為楠梓最高房價並不意外，目前「都市森河畔」轉售戶，都已出現預售階段買單坪14.21萬元，成屋出現每坪轉售29.26萬元實登紀錄，房價增幅105%。
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