台灣面臨通膨、缺工料等問題，房價水漲船高，市調業者統計北台灣2022年Q3新建案成交價，發現悉數上揚，相較雙北等其他縣市年漲幅頂多1成，又以新竹年漲4成最多，單價仍以台北新案唯一突破百萬元最高。
專家指出，北台灣Q3新案價格衝高，除了受到營造成本攀升影響，剛需強勁推升蛋黃區售價，買盤外溢到蛋白區致使房價上揚，不過面對房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等現況，造成市場出現房市轉冷的預期心理，預期價格開高走高的情勢未來將放緩。
《住展》雜誌統計顯示，北台灣新成屋、預售屋今年Q3成交價全面增加，季增幅至少都超過2%、年增幅逾9.9%，兩項數據皆以新竹地區漲幅最多，其中新竹Q3新案平均單價35.7萬元，季增7.9%、年增44.5%成為雙冠王。
《壹蘋新聞網》以新竹Q3均價試算，等於晚買3個月，每坪房價貴2.5萬，晚買一年貴15.8萬元。
不過新案平均單價仍以台北每坪105.6萬元最高，相較單價第二名的新北僅46.9萬元，價格狠甩其他縣市。
《住展》研發長何世昌表示，今年房市可謂不平靜的一年，面對打炒房、地緣政治乃至選舉等幾乎月月有利空，不過面對房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因導致市場賣壓低，再多的利空仍未擊退房市多頭格局，房價走高除了受到營造成本攀升影響，剛需強勁推升蛋黃區售價，買盤外溢到蛋白區致使價格上揚，例如新竹的剛需強勁，蛋黃區建案售價調高至每坪50－60萬元出頭，造成買盤外溢到新埔、芎林、寶山等蛋白區，房價因此普遍衝高單季漲幅超過1成。
住宅週報社長陸敬民分析，新竹房價攀升與半導體產業一枝獨秀有關，竹科利多強化房市底氣，不過新案價格開高走高的情勢將放緩，預計明年Q2就有機會實現，主因與新竹買盤對價格的接受度有關，依照新竹白領階級、購屋主力平均年薪大約200－300萬元估算，換算總價2000~3000萬元的房子已是新竹人可接受的極限，如今竹北等蛋黃區已有新案開價站上6字頭，總價超過2000萬元趨近負荷上限，加上討論新竹房價的輿情不少，面對大環境的影響之下，預期新案價格走高的情勢將放緩。
何世昌提到，台北市Q3新案房價普遍上揚，已連續五季改寫歷史新高，各行政區房價全面成長，原本萬華、文山漲幅相對落後，Q2前新建案均價還在6字頭，Q3起均價全部7字頭起跳，意味著台北市均價6字頭的行政區首度絕跡；有關新北市方面，Q3新案房價同樣連續四季創新高，值得留意的是永和今年出現推案空窗期，買盤外溢至中和，造成中和新建案房價飆升6字頭，成為新北市房價水準第二高的行政區，僅次於永和還贏過板橋、新店，發展令絕大多數人始料未及。
他接著說，桃園市漲價幅度持續擴大，主因來自大台北輕移民買盤持續湧入，由於新北市親民房價2字頭與3字頭正在快速減少，反觀桃園的房價基期低，成功吸納大台北購屋族，並且轉化為房價上升推力，例如平鎮2012年房價每坪僅大約14.5萬元，今年成長來到每坪29.1萬元，十年來翻漲超過1倍，預期整體桃園房價仍會延續漲勢。
何世昌總結表示，北台灣房價Q3雖然改寫歷史新高，不過房市多頭能延續多久，關鍵就看選舉過後遞延性買盤能否出籠，倘若選後買氣能回籠，多頭將會得到補血續命的機會，反之明年房市恐怕凜冬將至，由於這波多頭主升段房價漲幅大，面對整體經濟環境衰退，預估房價續漲階段可能壓縮到剩下1－2個季度，預估Q4漲幅將開始收斂，年增幅將由Q3高峰往下滑，這是可以留意的部分。
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