經查，買方「年富投資有限公司」為建物隔壁的「洛基大飯店花華分館」業者，將加入整合危老重建。
位於漢口街一段的洛基大飯店花華分館，基地116坪，2020年7月申請危老改建獲准，事隔2年，洛基飯店業主砸重金買下隔壁的老透天，顯然要整合鄰地，擴大基地範圍。
最新實登揭露，漢口街一段42號的屋齡56年老透天，共計6層樓，土地22.39坪、建物120.76坪，今年9月以總價1.55億成交，拆算土地單價為692萬，刷新漢口街一段最貴地價，買方為「年富投資」，其負責人謝憲治，即為「洛碁股份有限公司」代表人。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，漢口街近台北火車站三鐵商區，位處北市中心地帶，交通便利，飯店、旅館以及補習班密度高。過去漢口街一段透天交易，拆算土地單價都在每坪450萬以下，這次拆算土地單價逼近每坪700萬，刷新漢口街一段紀錄，逼近漢口街西門町路段的價值。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，單獨看該更看來看，地價單價偏高，但買方看準整宗的大基地整合，將有利於整體容積獎勵，以及重建後的產品塑造，因此高於一般行情；該路段為商業區，推估業者重建後，考量產權完整、共同處分等優勢，應會朝向飯店、辦公等商用不動產方向進行。
疫情重創觀光，洛基大飯店花華分館與多家北市飯店，紛紛加入危老改建行列，如六福客棧、西華飯店、國賓飯店等；而南京東路「鐫萃」案，即為「馥敦飯店南京館」原址，透過危老率先完成改建，住單價最高成交到170萬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，北車商圈市中心地段精華，無論改建商辦或住宅，都有單坪百萬行情，業者看準危老商機，整合鄰地收購老透天，可望讓原有不動產身價，水漲船高。
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