地主台糖方面表示，該地已經勝訴，商場包含牛排館在內，皆正進行「拆除還地」作業；另外該地也正尋求都市計畫變更解套公保地，盼未來能合法開發活絡地方。
據悉，中科購物廣場經營16年之久，佔地高達1.6萬坪，全盛時期曾有不少連鎖店家進駐，其中包括老牌「台中牛排館」，但地主台糖後來發現承租業者疑偽造土地使用同意書，與承租人對簿公堂，台糖隨即要求市府處理違建，前兩年同步進行斷水斷電，商圈一夕就沒了。
福瑞里里長林添憶說：「中科購物廣場因地主糾紛，雙方訴訟多年，在地人霧裡看花，但還是很期待這塊土地未來發展。」
台灣糖業中彰區處解釋，法院判定深耕實業（二房東）已經敗訴，依規定需拆除地上物歸還土地，目前如台中牛排館、楓康超市等是業者自主拆除，未拆除的地上物，將於10月17日由地政所現場勘測後，以公權力強制拆除。
地段精華的西屯路「中科購物廣場」，據《158空間資訊網》顯示，佔地1.68萬坪，分區屬公園預定地。對於未來如何使用？台糖透露，目前台中市政府有意將都市計畫法變更，這1.68萬坪土地有望一部分作為住宅釋出、一半以文教用地釋出，但是目前都市計畫變更時程未定，一切都還未定。
若該塊土地若未來照都市計畫提案內容，改為50%公園、50%住宅用地，中信房屋中科國安店副理張智凱樂觀說：「中科隨著科技業擴廠人口紅利加持下，商圈發展成熟熱鬧，附近已經找不到如此大面積土地，若依照計畫內容一半，至少都有超過8000坪土地可開發，幾乎可以做為小型自辦重劃，若計畫順利通過，對中科土地稀缺的現況大有改善。」
張智凱指出，中科周邊房市在台中自成一塊，區內從最首購到金字塔最高階的皆有購屋客群，不過詢問度最高的仍是小家庭、工程師偏好的2~3房產品，房價也不便宜，近年寶輝建設建案最貴都賣到6字頭，比不少傳統蛋黃區價格貴上許多，顯見其消費力。
對於中科族群購屋實力，萬閤廣告副總經理卓慶能認為，中科房地產價、量都逐年成長，即使目前市場觀望的氛圍盤旋，但不少科技業買盤仍積極出手，且未來隨著就業人口持續增加，剛性購屋需求量擴大，區段若有可開發土地非常具有吸引力。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
