根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，台北市中山區總面積在15坪以下的小宅交易佔比，2019年為21.8%，至今年佔比提高達27.4%，交易佔比逐年增加，是北市小宅交易最火熱的區域。
小宅交易佔比增加，促使建商推案走向精品小宅化，例如中山區在售新案「長安馥」，格局規劃最小為1房14-15坪、另有2房21坪、2+1房35坪，開價每坪110-130萬，雖然開價破百萬 ，但以15坪套房來說，入手總價約1650萬，門檻不高。
其他預售案「南京阿曼」規劃1房13-17坪、2房22-25坪，開價130萬起，建案鄰近慶城商圈、南西商圈、四平商圈，生活交通機能相當便利，為黃金地段的精品宅。
住展雜誌研發長何世昌表示，中山區15坪以下的住宅為套房產品，交易量多，因區域發展因素，以及地理位置位於台北市中央，聚集就業人口，租屋市場活絡，因此套房供給量多。近幾年北市房價居高不下，建商推案走向小宅化，透過坪數縮小以壓低總價，購屋族好入手，也有利於銷售。
另外在個別環境有抗性的地方如中山區的條通商圈、殯儀館附近，也有很多小套房，提醒購屋族在中山區買套房，留意社區管理品質非常重要，可能有出入人員複雜的情況，雖然房價便宜，但將來轉手性較差。
至於中古屋方面，東森房屋中山民權捷運加盟店店東黃志圖表示，中山區位於台北精華地段，交通便利，物件種類豐富，總價500-1000萬就有機會入手一間套房，小套房7-9坪、大套房14-15坪，如「欣欣大廈」屋齡41年，不到1千萬就可以買套房、鄰近捷運站的「歐夏蕾」位於林森北路，屋齡17年，目前11-15坪套房屋主開價1000-1500萬，這類住宅房價便宜，吸引小資、首購族，租金2.5-2.8萬，投報率可達3%，對置產族也很有吸引力。
不過，伴隨小宅交易熱度提高，房價漲幅也相當驚人，依據實價登錄，2021年中山區15坪以下住宅交易均價每坪66.1萬元，相較於2019年的每坪60.8萬，短短2年就增加5.3萬，漲幅8.7%，而且小坪數物件房價漲幅甚至超過一般住宅，小宅行情熱絡可見一斑。
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