高雄一間凶宅待售,位於前鎮區一間屋齡51年的透天,共2層樓、地坪16.94坪、建坪25坪、規劃4房2廳2衛浴,房仲說明該房因屋主母親久病厭世,在2018年從2樓一躍而下,造成憾事,該房屬於瑞隆商圈低總價透天,週邊生活機能便利,鬧中取靜,目前開價798萬求售。

房仲將該物件內容PO到臉書社團《我是凶宅 》求售,沒想到引發網友熱議,認為屋齡51年還要賣700多萬,「價格太兇了」、「51年這價錢鬼都嚇跑了」,有人疑惑,「價格是一回事,有沒有人買單才是重點」、「這種50年老透天不怕有故事,怕的是地震」。

該房屋齡超過50年,加上凶宅有限制貸款問題,估計無法貸款,幾乎要全款買房。翻攝591
該房屋齡超過50年,加上凶宅有限制貸款問題,估計無法貸款,幾乎要全款買房。翻攝591
房仲推估有議價空間。翻攝591
房仲推估有議價空間。翻攝591

《壹蘋新聞網》詢問銷售房仲表示,對於該物件的銷售情況,不方便回答。

記者詢問其他房仲,住商不動產新光三多加盟店店東簡健祐表示,根據實價登錄,該房所在的瑞崗三街屋齡和地坪相當的透天在2018年以總價880萬成交,如今該房開價近800萬,確實低於行情,但也沒有便宜多少,推估有議價空間。

簡健祐分析,該房屋齡超過50年,加上凶宅有限制貸款問題,估計無法貸款,幾乎要全款買房,而有能力拿700多萬買房的人也不一定想買凶宅,因此凶宅的買方通常是弱勢族群會撿便宜凶宅自住,或是不介意凶宅而預算有限的人也會想買凶宅,或投資客會買凶宅投資,因此一定要有明顯的價差空間,何況老屋還要一筆整修費用,需要一定成本,因此價錢不夠便宜,想順利脫手並不容易。而以透天來說,邊間凶宅還能拆掉重建,若不是邊間的凶宅,也不一定能夠順利拆除,處理起來相對不易。

其他不便具名房仲評估,沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價錢,估計該屋再打6-7折,就有機會成交。

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