北屯14期地理位置位於餐飲美食一級戰場的11期和水湳經貿園區之間， 因為北屯具有便捷的交通環境、成熟的生活機能、政府大型建設的加持，加上近年全台通貨膨脹建築成本上漲，都促使14期預售房價不停爬升，更在一年內區域房價攻破6字頭。
14期預售新案依照實價登錄顯示「陸府織森」高樓層已出現66.8萬坪，單坪超過60萬的也有19筆；「雙橡園2925」歷史成交價也來到62.9萬坪，一線品牌建商已顯現將價格定錨在六字頭，後續寶輝、精銳、國泰多家建商也陸續有新案推出，在房市利空狀態仍未見房價下修的空間。
下半年當地知名建商順天建設「順天King’s Road」，基地位置於14期低密度住宅區敦和段，崇德八路和敦和二街，基地面積2055坪三面臨路超大基地，獨特三進式車道，1200坪花園，3-4房格局，房價上看7字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，14期敦和、仁平段的新推案，緊鄰商業娛樂、生活機能的文教宜居區，附近擁有台中多所外僑私校，並坐擁兩萬坪的公園綠帶，這些因素都完整支撐此區，「房價不只鍍金，預期會超越台中七期成為新發展都會核心，一坪開價7字頭尚屬合理，」。
面對房價上漲，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠說：「因反應市中心土地價漲，取得成本變高的推力外，工程造價飆漲也是關鍵，長期來看，房價易漲難跌。但也建議有買房需求的人，務必要衡量自己的負擔能力。」
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