臉書社團「爆廢公社二館」今（8日）有謝姓女網友，貼出穿窄裙、黑絲襪的自拍照，並發文抱怨近期入住租屋，接連發生不明原因怪事，讓她無法好好入睡的，事後才驚覺租屋「3個月前才剛死過人」。
謝女指出，入住2周已繳1.5個月房資（不含押金2.5個月），才從鄰居口中得知，自己月租金1.25萬，比前任房客7000元貴5500元、不能入戶籍以外，前任房客「倒在浴室門口口吐白沫，一半身體在外，一半身體在內，發現時都硬掉了。房東還要硬拗是在醫院走的！」
謝女說，房東是基督教徒，未幫上一任房客作法事，讓她聯想到入住2周後，房間與客廳窗簾，共掉了4、5次下來，還有所飼養的狗，還不時莫名對空氣吠叫，以及監視器莫名被關掉等怪事，讓她不敢關燈睡覺外，在廁所還會在腦中浮現前任房客過世的樣子，嚇得她不敢繼續住了。
崔媽媽基金會法扶組長曹筱筠表示，租客在租屋前，有與房東針對漏水、違建、專有部分發生特殊案件等事項，勾選屋況確認書，事後發現房東刻意隱瞞，就屬於民法中的約定瑕疵，可提前終止租約，事先若未特別確認，則無法依此作為瑕疵來解約。
曹筱筠解釋，租賃屬定期性契約，並非如買賣的移轉行為，租屋類瑕疵並未納入非自然事故，除非像是輻射屋對入住人有立即性的危害，才會被政府認定有瑕疵的事實，故租客除非在合約有提前終止的條款，否則就要循與房東協商或調解的管道處理。
住商不動產企研室經理徐佳馨補充，租屋發生兇殺、自殺、一氧化碳等非自然死亡事件，就符合內政部解釋的凶宅定義，但這名房客需能舉證非自然死亡事故，才有可能依《租賃專法》主張提前解約。
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