北士科位於北投、士林交界，全區面積約94.38公頃，規劃有約25公頃的科技產專區，將引入智慧健康產業、數位技術服務產業，可望成為北市新一代科技重鎮，其中更有新光人壽拿下區域地上權案，在園區題材發酵下，吸引家居、華固、國泰、璞園、達麗、新潤等各家建商插旗，陸續推案中。
北士科今年上半年住宅案，已有「家居璽玉」、「華固文臨」推案，單價破百萬，近期則有「璞真文學」、「柏鴻君臨」、「樸園璞開石」、「心仝聚」、「國泰雍萃」等線上銷案，其中又以「國泰雍萃」高樓層成交130萬，暫居北士科最高價。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，北士科新案成交多在105～115萬之間，「國泰雍萃」因有品牌加持，單價一舉衝上130萬，突破原有榮總商圈到磺溪一帶的高價區，成為北投新豪宅區。
何世昌說，北士科多是中大坪數產品，直到「國泰雍萃」推出後，才有兩、三房等中小坪數出現，但北士科130萬創北投新天價，目前價格稍稍遇到瓶頸，從成交速度來看，消費者接受意願降低，在房市降溫情況下，北士科近期要再創天價，並不容易。
住商不動產企研室經理徐佳馨說，北士科以科技為主的重劃區，以辦公產品打頭陣後，住宅今年陸續推出，成交紛紛破百萬，「有點複製當年內科的味道」，不過，北士科雖然腹地不大，但近年建商營造、工資等成本墊上來後，除非市場發生重大利空，否則未來價格下修機會並不大。
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