台灣面臨升息和打炒房等因素，房市詭譎多變，代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月分數微增0.4分，整體幾乎與上月平盤，六大指標分數僅預售屋推案量、來客組數上升，不過新成屋戶數下滑，其餘表現持平。專家指出，風向球分數雖然有增加，不過9月屬於房市傳統旺季，這樣的成績略顯遜色，凸顯買氣依舊低迷，原因不外乎與升息、全球經濟陷入衰退危機等有關，導致市場轉趨觀望態度，尤其適逢選舉年，預料到11月選舉結果揭曉前，買、賣雙方將呈現「敵不動我不動」的僵持局面，市況難有明顯變化。
《住展》雜誌統計顯示，風向球今年9月分數46.1分、月增0.4分，對應燈號維持代表「復甦安全」的綠燈，六大指標分數呈現「二升一降三平」，分數上升的有預售屋推案量、來客組數，下滑的有新成屋戶數，持平的則是待售住宅建案數量、議價率、成交組數，指標推案來人組數每週約23.8組、月增1.8組，成交組數每週2.1組、月減0.1組。
《住展》研發長何世昌指出，9月屬於房市傳統旺季，今年呈現旺季不旺格局，主因是建商推案、民眾買房意願偏低，面對央行鷹式升息、預售屋聯合稽查等，加上全球經濟陷入衰退危機，這些因素都會影響市況表現，綜觀北北桃竹各都會區以台北市況最弱，部份行政區單週平均來客量降至10組上下，僅北投逆勢開紅盤，北士科因品牌建商推案多，人氣與買氣為北市最突出區塊。
他分析，北台灣9月整體市況並不出色，但建案售價普遍沒有退讓，各縣市建案平均議價率大約10.47％，相較8月差異不大，因此期待房價在年底下降的機率不高，綜觀北台灣各縣市當中，新竹縣蛋白區的價漲力道最強，例如新埔、芎林的新案售價多已飆上4字頭，而且沒有反轉跡象，預期購屋族處境只會更艱難。
檢視北台灣9月的推案量，預售屋推案量大約800多億元，預售屋單一案量逾15億元的指標案為台北市大同「三豐雲迪」、北投「華固上文林」、新北市板橋「立信天朗」、土城「馥華之丘-光茵」、三重「勝旺升」、基隆市中山區「新橫濱2夢悦城」、桃園市中壢「京美賦玉」和「璞園畾畾青」、桃園「璟都劍橋」、「京懋泰閤」與「大觀雲滙」、龜山「鴻廣絵青」、蘆竹「新潤麗蒔」、新竹縣-竹北「舒曼花園」等案，至於9月完工釋出的新成屋戶數大約300戶，單一案量逾15億元以上的指標案僅新北市三重「弘暉富川」。
宏普建設總經理游武龍認為，政府打炒房以及升息難免影響房市運作，消費者出現預期心理放緩交易步調，房市復甦力道有限可以預期，但觀察業界仍可發現，很多推案暫時沒有更改排程，展望前景不至於太悲觀，尤其通膨、營建業缺工料，預估房價只會持續墊高，建商因應成本攀升的考量，大多改採先建後售、邊建邊售，成為營造業的新趨勢，目前影響房市仍以升息和經濟環境變動為主，因此業界多持謹慎態度，很難斷言市況未來前景。
何世昌總結表示，目前新建案市場觀望氛圍濃厚，包括消費者、建商乃至代銷態度都轉趨保守，只是買、賣雙方等待內容同，業者等的恐怕是利空出盡、買氣回升的時機，消費者盼望的是房價下修的可能性，預料11月選舉結果揭曉前，買方出手速度不快，成交量將持續在谷底盤旋，但價格將持續上揚、唯漲價速度減慢而已。
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