幼稚園、旅館、超市等大型物件，因產權單純、基地方正，近年交易頻繁成為資金追逐熱點。
實登及市調統計，近兩年台中彰化已有4間超市地主換人，包括台中的家樂福超市南屯店、裕毛屋超市崇德店，還有彰化的員林鄉親生鮮超市，總金額超過40億元，全都由建商掃下，不乏冠德、鉅陞等上市櫃建商，建物清一色都具有危老條件。
至於本次揭露的大里「金住生鮮超市」則是一年二度轉手。
實價登錄揭露，大里塗城路的「金住生鮮超市」，建物屋齡已達危老重建的30年門檻，去年11月以高達3.57億元的易主給台中建商，轉售後不久便於同年底歇業，目前現場已圍上圍籬，今年9再出售給下一手，建坪約680坪、地坪約650坪、開價4.69億元，換算單價68萬元，創下大里區近年房地買賣最高總價。
據悉，該地這次是由富宇建設證實買下，惟交易尚在進行中，價格不透露、僅回應「跟開價差不多」。
台灣房屋大里中興中山特許加盟店店長劉東榮表示，塗城商圈完整素地稀少，該筆交易締造可觀總價，而附近正臨塗城商圈心臟地帶，地段條件十分出色。他提到，目前南大里的大樓新案，成交單價站上28萬元、甚至3字頭，該地未來重建新大樓，價碼很一定突破3字頭大關。
正心不動產估價師聯合事務所經理陳孟筠認為，超市產權單純、地形方正，本就開發基地首選之一，且都更危老案不受央行限貸或是限期開發等限制，遂蛻變為近年建商獵地的鍾愛目標。
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