高雄實價網統計，高市指標豪宅聚落美術館特區，去年與今年預售屋每坪成交單價分別為39.1與44.7萬元；而農16特區近年來僅1場預售案也就是位於龍華國小首排大樓「遠雄PARK16」，今年每坪成交均價48.4萬元。
皇苑建設董事長郭敏能分析，目前市區精華地段如農16、美術館等小宅成交坐穩4字頭，上看5字頭，預售屋豪宅甚至挑戰6字頭成交，而就公司銷售面馬卡道路豪宅「御皇苑」，目前成交單價最高突破63萬元，未來高樓層將挑戰7字頭。
高雄這波房價暴漲各類住宅雖都出現上揚，但有類戶型房價成長頗緩慢，那就是百坪屋齡10年內建商仍在銷售大坪數豪宅！如位於大順百貨商圈，社區緊鄰「義享天地」豪宅「天峰」，該案17樓130坪住家，今年7月成交3700萬元，若扣除車位，住宅每坪成交28.47萬元；位於博愛特區豪宅「綠翡翠」，屋齡4年今年6月7樓134坪住家成交4500萬元，若扣除車位每坪成交33.57萬元。
《壹蘋新聞網》依據實價登錄統計左營與鼓山區，去年與今年百坪以上住宅，屋齡介於2-10年產品，兩區住宅每坪成交從30.12萬元提升到32.47萬元，房價僅出現7.8%上揚。
高市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，2013~2015年間高雄推出許多預售豪宅，但當時景氣反轉，導致該類豪宅從預售賣到成屋，區段就坐落在農16與美術館，而該類住宅因屬百坪，購屋總價往往逾4000萬元，但換算單坪每坪多在2-3字頭，屬市場上高總價但低單價產品，當同區段同屋齡小宅每坪成交35萬元甚至4字頭，但百坪豪宅僅2-3字頭，兩者出現單坪10萬元甚至15萬元價差，「百坪豪宅購屋門檻高且總價4000萬元起須限貸，因此即便單價低但成交速度慢，高資產族若能進場長期持有，未來當景氣上升房價將出現增值。」
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