台灣面臨升息、打炒房等變數，房市買氣撲朔迷離，根據房仲業者內部統計，全台9月份交易量增減不一，普遍呈現「月增年減」，六都整體月增幅區間-23.3%至+9%，桃園以南表現優於雙北市；專家指出，成交量反映買方心態，市場不好時衰退更明顯，由於9月適逢選舉轉移民眾關心焦點，不動產交易量僅與8月份相仿，只能說是回歸基本盤，中南部雖然稍微回神，交易依舊呈現疲軟，加上升息等因素干擾總體經濟，民眾出現房市轉弱的預期心理，因此造成交易量下滑，只能等待利空干擾逐漸淡化後力拼觸底反彈。
綜合台灣房屋、中信房屋、永慶房屋、住商機構的內部資料，9月份全台交易量增間不一，六都各自月減幅3.9%至23.3%，其中以新北市降幅最多，月增幅亦有2%至8.9%，六都僅台中相較上月全面正成長。不過相較去年9月，六都交易量全面衰退，年減幅-9.3至-45%，又以台中、高雄降幅最顯著，整體呈現月增年減態勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，9月份買氣受到打房政策、國際升息影響，加上升息造成屋主惜售，市場面臨成屋案源不足等問題，這些因素都讓買氣踩煞車，儘管疫情減緩、國門預計10月開放，經濟可望逐漸熱絡，不過面對股匯波動、平均地權條例修法等議題，房市下半年仍充滿變數，綜觀9月交易以中南部表現優於雙北，原因在於雙北住宅總價較高，容易反應政策影響和經濟波動，反觀中南部總價較低，升息造成的影響有限，買氣相對得以穩定發展。
張旭嵐指出，房市下半年仍以自住客為主力，市場將呈現三大趨勢，首先是考量預售屋轉手限制，預期將由預售轉為成屋市場，其次擔心未來升息增加房貸壓力，購屋族將傾向購買蛋白區、低總價或小宅產品，如今市場交易量趨緩，但買方期待價格下修能夠撿便宜，目前帶看率並無下降，不過出價趨向保守，預期將呈現勤看屋緩出價的現象。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增，加上適逢民俗月屬於房市淡季，交易量基期較低，因此9月交易量僅能算是回歸基本面，觀察市況得以發現，購屋族的猶豫期拉長、出價保守，買賣雙方價格認知出現分歧，這是目前的主要變動。她提醒，央行9月再度升息半碼，資金退潮狀況恐更為明顯，目前國內經濟擴張動能已逐步趨緩，加上房價、物價上漲與持續升息的交互作用，勢必壓縮民眾購屋負擔能力，預估今年房市將呈現「價平量縮」格局。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨認為，升息和經濟衰退的隱憂讓買氣多月疲軟，9月份桃園、台中、台南、高雄買氣優於上月，顯見市況已逐漸打底，中南部雖然稍微回神，交易僅僅回歸基本盤，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，尤其市場維持震盪，造成買盤轉趨猶豫，加上兵臨城下的升息壓力，預期傳統第四季旺季的效應也不會太好。
中信房屋總經理張世宗指出，面對全球通膨問題，各國政府想用升息對抗通膨，但房地產通常是通膨時代最具抗跌保值的標的，考量經濟環境與政策將會長遠影響房地產交易，政策成效仍待觀察，必須留意疫情發展與央行升息的速度及幅度，短期內兩項因素仍會影響民眾對房市的信心及市場氛圍，尤其面對選舉造勢高峰期，民眾出現房市轉弱的預期心理，今年市況表現將備受考驗。
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