苦惱的人妻問：
我因為老公欠債，擔心影響到名下的房產，閨密建議我把房產借名登記到她名下，這樣可行嗎？會不會有可能拿不回來？如果真的借名登記到她名下，我需要簽哪些文件自保呢？
律師周宜瑾答：
民法第1023條第1項規定：「夫妻各自對其債務負清償之責。」夫妻各自的債務各自負責，若是沒有擔任彼此債務的保證人等特殊情形，就算老公欠債，也不會影響到老婆名下的房產。若老婆被討債討到怕了，先用自己的錢幫老公還錢，之後再跟老公要回來。
如果讀者真的擔心自己名下房產被老公欠債影響，要將房產借名登記到閨密名下，擔心的事情可能會變成閨密會不會把房子賣掉？之後要把房子要回來的時候，閨密會不會不配合移轉登記？這時候讀者可以和閨密簽定借名登記契約來自保。
司法實務認為，主張借名登記的一方，要就雙方間有借名登記一事負舉證責任，因此借名人想要回財產，佐證雙方間有借名登記契約存在即至關重要。那麼借名登記契約的內容要怎麼擬呢？建議讀者契約中至少要詳列房產標示，並寫明房產真正的所有權人是讀者，擁有房產管理、使用、處分房產的權限的人是讀者而非閨密，只是借用閨密名義而已，借名登記期間屆滿或經終止等時，閨密必須返還房產，將房產所有權登記移轉給讀者。
除了簽定書面契約之外，借名人也可以透過保管所有權狀正本或將自行繳納房屋稅、地價稅等單據保留下來等方式，作為自己管理、使用房產的證據之一，若未來有爭訟的必要，都可以提出來，保障權益。(法庭中心／採訪整理)
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