讀者小紅問：
我住在社區大樓，一層有好幾戶住戶，我通常把鞋子放在家門外，有天出門換鞋時，發現鞋子裡面有水，旁邊也有一灘水漬，過了幾天，又有另雙鞋子遭殃，於是請管理員調監視器，發現竟是和我有糾紛的鄰居，故意拿水澆淋我的鞋子，可以告什麼罪名？又該怎麼求償？
律師黃有衡答：
如果鞋子被鄰居澆水淋濕，晾乾後仍可使用，雖不致於構成《刑法》第354條之毀損罪，但仍會構成《社會秩序維護法》第68條「藉端滋擾住戶」、第91條「污濕他人之物品情節重大」，您可報請當地警察機關對惡鄰裁處新臺幣1萬2000元及1500元以下罰鍰。
可要求管委會制止鄰居行為
至於惡鄰倒水弄濕大樓的共同走廊，已違反《公寓大廈管理條例》第16條第1項規定，您可以要求管委會制止鄰居行為，或報請主管機關（例如工務局）依第47條，對惡鄰裁處新臺幣3000元以上1萬5000元以下罰鍰，並得令惡鄰不得再有此行為；若仍不停止，得連續處罰。
您也可透過區分所有權人會議訂定規約，約定日後對這類鄰損行為處罰款，若經制止不改善且情節重大者，管委會得依區分所有權人會議決議，訴請法院判命惡鄰強制遷離您的社區大樓。
可另提民事求償
另外您也可向法院提起民事訴訟，請求法院依《民法》第767條第1項規定，判禁止鄰居再有此類鄰損行為，若鄰居於判決確定後違反判決主文，可透過強制執行程序，請法院對鄰居處新臺幣3萬元以上30萬元以下之怠金，若仍繼續違反，甚至可能處以管收；此外鄰居澆水行為不只一次，鄰損程度已超過一般人社會生活所能容忍，屬不法侵害他人居住安寧之人格利益，您不妨在同一個民事訴訟程序中，請法院依《民法》第184條、195條第1項規定判命鄰居賠償您精神慰撫金；又為了避免消滅時效爭議，訴訟必須在鞋子第一次被澆水後的兩年內提起。
不過也要提醒您，依《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，家門外的共同走廊或樓梯間，都是不可以擺放私人鞋子的，建議您還是將鞋子等物品收入屋內，避免紛爭。(郭芷余／採訪整理)
「法律問壹蘋」專欄每逢假日刊出，讀者如有法律問題需要解答，歡迎來信court@nextapple.com，律師解答將公開刊登，恕不個別私訊回覆。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
法律問壹蘋｜頂樓住戶加蓋違建！鄰居抗議被嗆氣炸 律師建議這樣做
