北高雄漢神巨蛋、農16與美術館3大精華區是港都房價最高區段，主因是生活圈商業機能成熟，除有年年業績突破百億元「漢神巨蛋購物廣場」，另大順路沿線目前已有完工義联集團「義享天地」A館，未來包括B館及富邦人壽與聯上集團均有百貨商場開發案，光義联、富邦及聯上總投資額上看800億元，幾年後若全數完工，結合「漢神巨蛋購物廣場」將成為南台灣百貨發展核心。
市長陳其邁在補選上任後立即推動環狀輕軌復建，也將輕軌駛入農16與美術館兩大精華區，更打造目前已屬全台知名網美景點「高雄輕軌龍貓隧道」，成為今年觀光亮點。民眾搭乘輕軌時亦可看到高雄目前均價最高，每坪房價逼近6字頭成交超級豪宅「京城天贊」，與社區均價站穩5字頭，南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎的指標豪宅「高雄HH」。
北高雄3大指標聚落目前房價新屋全面挑戰5字頭，如美術館特區面美術公園首排興富發「美術1號院」、農16特區遠雄建設「PARK16」及漢神巨蛋商圈浤圃建設「浤圃巨星」等。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，3大精華地段新屋坐穩4字頭，邁向5字頭，而屋齡10-20年中古屋全面挑戰3字頭行情，區段為高雄房市指標，有如台中7期與北市信義百貨商圈。
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