北高雄漢神巨蛋、農16與美術館3大精華區是港都房價最高區段,主因是生活圈商業機能成熟,除有年年業績突破百億元「漢神巨蛋購物廣場」,另大順路沿線目前已有完工義联集團「義享天地」A館,未來包括B館及富邦人壽與聯上集團均有百貨商場開發案,光義联、富邦及聯上總投資額上看800億元,幾年後若全數完工,結合「漢神巨蛋購物廣場」將成為南台灣百貨發展核心。

北高雄漢神巨蛋、農16與美術館屬於港都房市指標,當中不少新屋房價坐4望5挑戰6,中古屋全面3字頭成交。葉家銘攝
北高雄漢神巨蛋、農16與美術館屬於港都房市指標,當中不少新屋房價坐4望5挑戰6,中古屋全面3字頭成交。葉家銘攝

市長陳其邁在補選上任後立即推動環狀輕軌復建,也將輕軌駛入農16與美術館兩大精華區,更打造目前已屬全台知名網美景點「高雄輕軌龍貓隧道」,成為今年觀光亮點。民眾搭乘輕軌時亦可看到高雄目前均價最高,每坪房價逼近6字頭成交超級豪宅「京城天贊」,與社區均價站穩5字頭,南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品,並獲得美國綠建築LEED金牌獎的指標豪宅「高雄HH」。

區段未來若百貨商場均開發完成,將成為南部版信義計畫區。葉家銘攝
區段未來若百貨商場均開發完成,將成為南部版信義計畫區。葉家銘攝
區段新屋目前小宅都將挑戰5字頭成交行情。葉家銘攝
區段新屋目前小宅都將挑戰5字頭成交行情。葉家銘攝

北高雄3大指標聚落目前房價新屋全面挑戰5字頭,如美術館特區面美術公園首排興富發「美術1號院」、農16特區遠雄建設「PARK16」及漢神巨蛋商圈浤圃建設「浤圃巨星」等。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,3大精華地段新屋坐穩4字頭,邁向5字頭,而屋齡10-20年中古屋全面挑戰3字頭行情,區段為高雄房市指標,有如台中7期與北市信義百貨商圈。

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