高雄市近年來重大建設密集，包括捷運紅線向北延伸岡山路竹；向南將延伸到小港林園，然而捷運黃線在去年動工，未來將行經包括三民、苓雅、新興、鳳山、前鎮等6大行政區，周邊居住人口達120萬人。另北高雄橋頭有科學園區建置，仁武有產業園區，楠梓亦有台積電設廠，南高雄房市發展以亞洲新灣區為核心，全市重大建設議題不斷，該現象導致目前房市買氣即便出現盤整，但整體房價並未出現下修。
高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤表示，不少購屋族置產有屋齡迷思，寧願買房價高不可攀新屋，也不願意買中古屋，然而歷年高雄新舊屋買賣比重多落在30與70%，中古屋對整體房市走向影響大，目前高雄市除美術館、農16、文化中心周邊屋齡20年內中古屋有機會站上3字頭成交，多數屬2字頭房價，若以購屋總價800萬元，市區每坪均價25萬元計算，可買32坪住宅，也就是2+1房，若挑對區段甚至可1次購屋終生免換屋。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，卡位捷運周邊住宅房價長期易漲難跌，當中捷運黃線沿線將增加高達23個站點，首購族若能先行卡位，未來待建設完成後房價增值空間大，同樣位於大順路沿線因有義联、聯上與富邦人壽興建百貨商場，目前區段中古屋成交行情仍多2字頭，若能提早卡位未來等百貨完工，價格可能還會出現上揚。
簡志坤提醒，買中古屋最大問題就是自備款要拿2成甚至3成，加上購屋後必須準備一筆裝修費用，短期對首購族而言壓力相對大，但買中古屋不用遠離市區，無須忍受郊區生活機能不便，所承擔購屋風險也相對新屋低。
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