售屋網站591和其他網路社群,陸續有預售屋打出平轉,包含雙北市、桃園、台南、高雄,姑且不論屋主是否真的平轉,或預期可以小幅獲利,都顯見屋主信心動搖,也降低獲利空間,希望早點脫手,對於有意買房的民眾,現在可以進場看房嗎?

網路陸續出現平轉物件,有屋主仍小幅加價10-30萬。翻攝591
網路陸續出現平轉物件,有屋主仍小幅加價10-30萬。翻攝591

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有自住需求的自住客,若考慮接手投資客的預售屋,建議先查建案近期的實價登錄,確認近期的行情,再比對投資客的開價是否比較便宜,如果投資客願意讓利,而且開價又是1-2年前的入手價,確實可以考慮接手。反之,若開價沒有比較便宜,相較於現在的市價差不多,建議先不要接手,先觀望再說。

至於想買房出租的置產族,曾敬德認為,現在房市剛冷下來,可多看多比較,不用急著進場,除非遇到房屋的條件真的很好,屬於稀有釋出,就另當別論,但以目前房市狀況來說,建議先觀望、再等等。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,從現在開始有半年的觀察期,平轉的預售屋增多,投資客急著下車,將逐步縮小預期獲利,若一直賣不掉,恐變成賠售或斷頭戶,而整體房價的跌幅也將持續擴大,未來半年仍持續房價修正氣氛,建議想買房的民眾先觀望再說。

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