台南都會區北外環道路俗稱北外環道，全長14公里總開發經費超過175億元，為台南市近年來重要交通建設，該道路分成4期開發，1期從新化延伸線至國道8號南科連絡道，路長僅1.82公里已於2015年完工。3期工程沿鹽水溪北岸路線長約4.8公里已於2022年5月完工。目前北外環道路仍持續由東向西施工，緊鄰3期的2期工程已於去年6月動工，未來東段銜接3期，西段串聯4期。
泰嘉開發董事長呂金發指出，北外環道路為北台南最重要交通建設，其連接國道1號、國道8號、台19縣等多處幹道，其橫跨包括新化、新市、永康、安南、北區及安平區等，對於各區到南科距離大幅縮減，包括史博館、九份子、歸仁高鐵等多個新重劃區都受惠，以銷售中九份子生活圈為例，不少屬於南科上班購屋族前來卡位，目前新屋房價多落在3字頭行情，甚至出現4字頭成交價。
若將北外環道路沿線多個重劃區建案加總，其總供給量超過50場建案，這也是為何到處都有個案會以南科號召。永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，南科效應讓如史博館、九份子等多個生活圈，房價均出現大幅上揚，而北外環道路建置未來安平到南科距離僅15-20分鐘車程，有效避免市區道路壅塞，未來建置完成沿線房價仍有上揚空間。
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