過去南台灣首購族主力購置新屋總價落在600-800萬元，換屋則在800-1200萬元，如今台南有南科效應；高雄則為台積電設廠楠梓，讓區段單價不斷提升！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，目前預售屋市場首購與首換族預算被迫提高，2房含車位總價很多來到1000-1200萬元，即便總價帶提高，但屬相對好入手門檻，因此也造成個案若坪數規劃得宜，2房通常很快就會賣光，購屋客包括在地；與外地中北部資產客！
永慶房產集團統計總價1200萬元自住客較能接受總價帶購置坪數分析，台南交易量最大分別為安南與永康區，但兩區近1年坪數縮減4-12%；而屬南科核心善化區，坪數從37坪銳減到32坪，衰退13.8%最有感；高雄成交量最大落在楠梓與橋頭，均為台積電設廠核心，近1年購置坪數落在30.6-31.8坪，另三民與仁武區，則出現坪數大減高達2成現象。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，目前郊區預售屋全面成交3字頭，市區則為4-5字頭，該現象無論台南與高雄趨勢相近，少部分高雄地段還在挑戰6字頭成交，而過去換屋客層鎖定45-60坪住宅，受限預算考量開始選購35-50坪產品，首購族因預算有限則選擇20餘坪2房，而小2房因總價較低，建案一開案往往吸引不少投資客卡位，造就單價不斷提生，「而整體市場會以單坪30-32坪最受市場青睞，主因是坪數適中且總價購屋族還能負擔。」
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