永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響，市場買氣明顯降溫，尤其到10月交易量已較6月高點腰斬，在這樣的市場氛圍下，11月開始，部分賣方認清現實，擔心愈晚出售，必須有更大幅度的降價才能脫手，在價格上更願意讓利促成交，12月賣方心態更為軟化，降價意願增加，也讓買賣雙方價格認知差距縮小，交易量小幅回升。
陳金萍補充，根據「政大永慶即時房價指數」顯示，2024Q4七都房價指數已由漲轉跌，較2024Q3下跌1.6%至4.5%不等，房價全面反轉，顯示房價向下修正，符合買方對於降價的期待，購屋意願增加，有符合需求的物件，若價格有所折讓，買方還是願意進場，帶動房市交易量回穩。
若與去年12月同期相比，陳金萍說明，全台房市交易量年減27%，台北年減28%，新北量縮19%，桃園年減26%，新竹縣市減少32%，台中年減38%，台南與高雄則分別年減20%與22%，已連五月呈現年減走勢。
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