歸仁高鐵成交5字頭房價，對多數台南市民或當地建商而言，均感到不可思議，而無論「浩瀚無極」或「世界仁」均屬北部代銷海悅國際所承接，負責銷售南部個案業務經理楊晁昀表示，多數該類購屋族均屬中北部資產客，以「世界仁」為例，中北部客看到竹科效應讓區域房價從2字頭變7-8字頭，而建案正對三井「MITSUI OUTLET PARK台南」，具創價空間，因此才會用5字頭買精華戶。
然而歸仁高鐵近年來房價不斷飆漲，從2020年區段預售屋每坪均價20.1萬元，成交單價區間落在16.8-24.9萬元，到今年每坪均價32萬元，單價落在26-39.9萬元，均價漲幅達59.2%，而區段最高單價為「春福天綻」，單坪成交39.97萬元，區段尚無任何4字頭房價實登(僅39.97萬元戶，被四捨五入納入單坪40萬元計算)，更不要說5字頭房價。
區域銷售創價除達麗「世界仁」，在今年第4季將進場銷售，還有南霸天清景麟建築團隊入主福裕(4513)後，在歸仁高鐵推出首場建案「坐忘林」，基地位於高鐵大道與高鐵七路，土地為公司在2022年向台糖標得，面積1942.67坪，當時標售底價9億2742萬9412元，吸引福裕與春福搶標，最終福裕以單坪53.47萬元、總價10億3890萬元購入，換算每坪地價53.47萬元，打破當時歸仁高鐵地價新高，福裕董事長林聰麟表示，建案成交單價預計落在4字頭，開價將會5字頭。
另華友聯集團在歸仁高鐵有超過7500坪土地待開發，董事長陸炤廷表示，建案目前還在規劃，1期年底掛建照，預計2-3年後才會進場銷售。
針對歸仁高鐵是否出現建案單價過高，導致實價登錄暫緩揭露，也就是俗稱蓋牌，南市地政局回應，依平均地權條例第47條之3第二項規定:銷售預售屋者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。但委託不動產經紀業代銷者，由不動產經紀業辦理簽訂買賣契約書之申報登錄資訊，故簽訂契約後申報期間有30日。
記者追問是否已申報未揭露，地政局回應，於申報期間內都可以做相關資料的修改，所以申報期滿後才會匯入系統進行後續查詢檢核與揭露作業。
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