信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但大公登記就有彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調整，目前比較常見大樓公設比約在33-35%，一旦調整到30%，銷售面積減少勢必反映到單價上，不過景氣好時，消費者較容易接受，景氣欠佳時，可能消費者就會更在意單價問題。
以總價1000萬元房屋為例，一間實坪一樣大房子，扣除公設比為21.7坪，則公設比35%狀況下，總面積為33.3坪，房屋單價為30萬，公設比30%條件下，一樣大的房子面積為31坪，則單價增加到32.3萬元，假如更極端降到25%，則一樣大的房子面積剩28.9坪，單價就拉高到34.6萬元，就與35%公設比的單價有明顯差異，不過房屋總價都是一千萬元不變。
曾敬德表示，根據過去雨遮不登記的經驗，雖然房屋總價不變，但會反映在單價上，預售案銷售時若客戶對單價有疑慮，也會對比附近有雨遮的新成屋，拆算扣除雨遮後單價，降低客戶疑慮，同樣若是公設調整，也有可能會影響新舊制的單價差異，不過目前還在研議，預料真正發生影響可能會是之後新案。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，高公設比讓民眾觀感不佳，因此內政部在研議降低公設比，然而問題來了，當公設計算標準改變，關係到2012年起實價登錄揭露數據，若僅從新屋開始推動，那便會出現新舊屋計算方法不同，所算出的每坪房價高低將沒有任何意義，而總價不變因公設比調整，導致房價單價提高，會讓民眾對於高房價更顯無力。
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