根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料， 2022年板橋有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭，主要集中在「三輝玳門」、「皇翔來青」兩個社區，屋齡都在2年內，其中成交單價最高的是「三輝玳門」，去年3月32樓132.6坪豪宅以總價9932萬成交，逼近上億元，換算單價91.7萬元；而「皇翔來青」是位於新板特區且鄰近捷運的景觀宅，主力格局2房，去年社區共3戶成交單價突破9字頭，大約91萬，為17-41.8坪的高樓層住宅，成交總價1638-3030萬。

 

 

板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地。東森房屋提供
板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地。東森房屋提供

東森房屋板橋大新板加盟店沈裕勝經理表示，板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地，區域房市支撐力較強，房價更具保值性。以目前成交9字頭的兩個社區來看，「三輝玳門」位於江子翠黃金地段，鄰近捷運站出口，為文化路燙金門牌，生活機能便利，聚集多家知名連鎖商店，而且區域的新屋不多，物以稀為貴，該案自一開始銷售成績就不錯，所以有辦法創下高價；至於「皇翔來青」，地段鄰近火車站，週邊聚集學校和機關，加上相對小坪數的規劃，雖然單價創高，但總價1-3千多萬符合購屋族的預算。

至於未來板橋房價成交9字頭是否成為趨勢？沈裕勝表示，今年房市受到景氣影響，尚未站穩9字頭，外界多預測房價會進入盤整修正，因此還需觀察，不過板橋屬於新北蛋黃區，整體條件優點多於缺點，房價具支撐性，也有足夠的保值性，未來亦有條件站穩9字頭。

2022年板橋區交易單價超過90萬之住宅
2022年板橋區交易單價超過90萬之住宅
板橋 9字頭
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