高雄房價基期相對較低，對北部客來說用買林口甚至淡水的房價，就能入住高雄精華區段，這類代銷常在建案說的銷售話術，可信度到底有多少？答案是「南屋北賣」比重在高雄十分低！
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，早期在10年前會有不少豪宅會到中北部行銷；近年來則是不少預售小宅往北賣，主要是中北部客層對於高雄房市了解相對粗淺，容易誤判情勢，以為相對北部低價可卡位高市蛋黃區，然而事實證明願意跨地緣性投資比重十分有限，主因是管理問題加上近年來政府積極打炒房，都降低中北客意願。
去年高雄南屋北賣比重僅4.7%，也就是每百戶不到5戶，該現象也創下2013年起近10年新低，僅略高於2012年！然而有別於過去新屋市區2-3字頭；郊區1字頭，如今市區4-5字頭，郊區全面3字頭，房價不再屬低基期房價，成為交易量下滑主因。
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