北高雄3大市區精華地段包括農16、美術館與漢神巨蛋商圈，近期預售新屋房價不斷上揚，如農16特區遠雄建設大樓預售案「遠雄PARK16」，出現單坪55.39萬元成交紀錄，然而隨著區段預售屋房價不斷上揚，也讓中古屋房價出現上漲，如農16特區外圍屋齡1.8年中古屋「博愛香榭」，社區歷年均價僅30.86萬元，但近1年轉售戶成交均價拉高至37.58萬元，當中今年9月更出現單坪成交48.78萬元，創社區新高紀錄。
查詢該轉售戶在2017年預售階段單坪成交34.48萬元，如今轉售出現成交48.78萬元，單坪上揚14萬元！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，「博愛香榭」在當時均價挑戰3字頭已改寫預售小宅紀錄，然而如今因高雄城市發展導致房價大幅被拉高，相同現象也發生在大順商圈大樓社區「享京城」，社區2樓也曾出現單坪52萬元高價，改寫區段小宅新高。
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同屬北市房價落差大 中山區植福路單坪均價破200萬元
