根據臉書論壇《我是凶宅!!買賣》的貼文,文章提及三多商圈最近有大坪數公寓4樓求售,權狀39.8坪、開價485萬元,沒有提供具體地點僅註明「有著一段十多年前的往事」,還透露屋主的兒子16年前在屋內燒炭輕生,更強調「過去的事已隨時光而去」,透過照片發現屋內堆放各式家具,沒有壁癌環境還算整潔,不過悲傷的文宣內容引發共鳴,吸引網友留言表示「感覺很悲傷」、「希望屋主能走出傷痛」,但更多人認為價格確實很便宜,網路看法不一。

《壹蘋新聞網》追查發現,招售的公寓位於苓雅區興中一路,步行10分鐘就能抵達四維國小,10-12分鐘路程就能抵達高雄火車站、捷運三多商圈站,地理位置十分優越,根據托仲介的說法,屋主多年前因兒子輕生後一直難以忘懷,至今才決定搬離傷心地,廣告刊登至今持續接到諮詢電話,唯獨價格尚未符合期待才持續銷售,強調仍在尋找有緣人接手。

招售的公寓位於苓雅區興中一路,鄰近四維國小、捷運三多商圈站,地理位置十分優越。翻攝售屋平台
招售的公寓位於苓雅區興中一路,鄰近四維國小、捷運三多商圈站,地理位置十分優越。翻攝售屋平台

信義房屋三多捷運店的業務張小姐表示,三多三圈是高雄最近年的熱門商圈,興中一路更是屬於商圈正核心,當地以屋齡30年以上的公寓、透天為主,若以權狀40坪左右的一般中古公寓來看,4層樓以上單坪可達15-16萬元,4樓以下單價更高能趨近2字頭,總價亦有600-760萬元的水準,反觀該公寓4樓戶每坪要價僅12.1萬元,大約等同市價打8折至65折,符合事故屋讓利的市場印象,門檻較低還能入主港都精華商圈,仍可吸引百無禁忌的買家,預期短時間內就能脫手。

張小姐接著說,三多商圈的交易以公寓、華廈為主,格局多為2-3房,目前6坪左右的套房月租金能有4.2-5千元,換算投報率可達4-6%,若是40坪左右的中古公寓帶有店面,月租可達5-6萬元水準,不僅收租亮眼而且採買方便,附近還有捷運站人潮滾動錢潮,考量事故屋大多從事投資用途,從高投報率的角度來看比較推薦出租使用。

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