頭份市位於苗栗縣北部，屬於苗栗縣人口第一大城，近年房市主軸為台積電設廠竹南園區，建設題材炒熱區域房市，其中文發路的新建案價格翻漲，例如預售案「文山1號苑」每坪成交均價大約21－24萬元，就連屋齡10年內的透天總價基本都要千萬元起跳，新古屋單價基本站上2字頭，整體相較去年同期價漲大約1成。
住商不動產頭份文化加盟店業者林小姐指出，頭份早期經過市地重劃，整體屋齡下修，其中文發路幾乎都是屋齡5年內的華廈或大樓，大樓普遍規劃40坪以上的3、4房，預售、新成屋單價普遍超過20萬元，相較去年價漲1成左右，主要是頭份生活圈與竹南重疊，房市受到竹南科學園區的就業人口加持，即使價格走高仍具吸引力。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，苗栗縣的高價宅以竹南、頭份為重鎮，相比同為竹科概念宅的竹北、新竹市區，當地高價宅只要半價即可入手，加上台積電進駐竹南、尚順育樂世界帶動頭份發展，致使房價抗跌保值，不過苗栗的住宅只要總價來到千萬元上下，賠售機率就會增加，因此成交行情通常低於開價，購屋族務必把握進場時機。
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