公權力代拆前唯一釘子戶點頭！　汐止大同路公辦案將重建5字頭住宅大樓

該案基地約1341坪，位於汐止區大同路二段及其312巷交叉口，原為3層約50年以上建築物共計18戶，包含公私有建地，由市府招商找到背後大股東為文心建設的北碁建設擔任實施者，協助整合並重建，卻僅剩1名地主持未點頭都更，險遭市府強行介入代拆。

新北市都更處表示，該案今年1月13日核定，經3次私調未果，雙方進入市府的公調程序，在協調小組成員努力，將雙方意見不斷聚焦、收斂，最終雙方取得共識，目前已撤回代拆程序，並已拆除完成，預計明年動工。

都更科長鄧涵瑛說明，該名地主對估價分配條件有所異議，經多次協調不成，走入代拆程序，最終由實施者成功說服地主點頭，對於雙方私下協調具體過程，並不清楚。

該案更新後，預計興建2棟地上15層、地下4層建物共計270戶，其中市府分為一棟住宅約130戶，將於1、2樓設置活動或安養設施，並規劃4米舒適的人行步道，供附近居民使用。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，汐止鄰近北市南港，近年受北市東區門戶計畫帶動，房價漲勢明顯，其中大同路二段位處汐科火車站、汐止車站間的商圈，為當地精華路段，也是熱門購屋熱區，新案行情約單價5、6字頭；明年房市走冷，但在建設題材挹注帶動下，預計汐止房市較能保值抗跌。

新北市府指出，自2019年發布實施代拆辦法至今，完備相關程序後，執行「新店寶強段」與「板橋江子翠段」2件代拆件，以保障所有住戶換得安全家園，免讓未同意戶成為都更阻礙；今年11月23日修正代拆辦法，其中針對危險建物免除公、私調程序，直接提送都更大會報告，準用《建築法》第81條程序，強制拆除以加速危險建物拆除重建腳步，展現市府解決公共安全的決心。