信義區永吉路近期出現一棟屋齡48年的公寓,整棟4層樓賣的是3樓,建物23.13坪、開價1780萬元,主打永春商圈稀有公寓2房,可享受市府、永春及信義商圈的繁榮,換算每坪要價大約76.9萬元,文章被網友轉發討論,部分意見認為價格便宜,還有人形容成佛心物件,但也有人質疑屋齡偏高「是否真能找到買家接手」,網路看法不一。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱分析,該公寓3樓戶每坪開價7字頭,價位屬於區域行情,總價也不算過高,即便屋齡老舊在永吉路也很尋常,還具備出租價值,綜觀區域新舊社區交錯,既有高價宅如森業永春、EAT系列,也有高齡30、40年的老公寓,商圈則以永春市場最知名,其中不乏商辦大樓等聚落,「整體房價平均8字頭,租屋市場能有2.5%-3%的投報率,市場上可謂相當搶手,估計脫手難度不大」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒,民眾想在永吉路置產,現階段沒有太多風險,當地雖與市府站一站之隔,氛圍卻大相徑庭,整體來說都是市區範圍,價碼不至於像信義計畫區高昂,單價破百萬元的物件卻也常見,入手門檻不算特別親民,鄰近可能再往南港、南松山一帶會有更平價的住宅,欲入住該區可觀察比較。
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