動土基地位於美都路、熱河三街與德勝街口，面積824坪屬住4用地，為興富發建設於2017年7月透過國防部眷改地標售取得，當時取得金額7億5833.4萬元，換算每坪地價92萬元，當時標售並擊退慶旺、聯上、永信、達麗等11家大型建商。針對該案開發進度，興富發代銷事業部特助苗青德表示，目前尚無進場銷售時程，但建案具備正對中都濕地公園且可遠眺美都公園，擁有雙面景觀視野且永久棟距，產品具特殊性。
《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，目前中都重劃區房價最高為同屬興富發集團潤隆建設大樓預售案「樹禾苑」，在今年3月成交單坪44.33萬元。而區段近年地價不斷飆漲，當中2018年京城建設曾以單坪135萬元購入中都濕地公園首排景觀地，改寫區段新高行情。
近年來高雄市區精華地段房價不斷飆漲，當中已公開銷售個案如農16特區遠雄建設校園景觀宅「PARK16」，實登最高每坪55.4萬元，而同屬興富發建設美術館特區美術公園首排景觀宅「美術1号院」，實登揭露每坪最高54.8萬元。
永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥分析，中都重劃區被視為美術館特區延伸，而就區段來說更近高雄車站，也就是城市交通軸心，目前若推出中都公園首排景觀宅，房價可能將比照農16與美術館，成交挑戰5字頭，「中都相對美術館屬低密度住宅區，未來待美術館開發完成，將成為下個指標豪宅聚落。」
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