「欣府城」位於台南市北區鄭仔寮,共分3塊基地,合計總銷約100億元,第一期建案「一品樓」規劃2-3房23-36坪,打造地上13樓、地下2樓電梯大樓,包含88戶住家、2戶店面,該案自9月初開案即順銷,目前銷售約7成,單價4字頭,約41-45萬,實價揭露成交總價934萬-近1600萬。

第二期建案「進士樓」將於明年過年後推出,坪數約38-43坪,預計開價單坪45萬以上。

該案代銷新聯陽股份有限公司董事長王志祥表示,今年下半年市場景氣低迷,「欣府城」建案推出即順銷,顯見建築品牌實力、建材得到市場肯定。

「欣府城」共分3塊基地。翻攝「欣府城」臉書
「欣府城」共分3塊基地。翻攝「欣府城」臉書

巴巴事業董事長黃烱輝表告訴《壹蘋新聞網》,他看好台南未來發展趨勢,南科園區腹地廣大,吸引台積電等高科技產業前仆後繼投資,將為古都帶來很大的轉變,潛力無窮,更大膽預言5年內將成為新竹的翻版,也看準台南住宅市場,將持續購地推案。

不過目前由於營建成本持續上漲,工料幾乎雙倍漲價,台南的發包價甚至不低於新北,也估計未來房價難有下跌可能。

該案專案經理陳易寬表示,「欣府城」建案規劃講究,建築採用雙制震工法,包含戴雲發Alfa Safe耐震系統柱中柱、以及日本住友制震壁,在地震時可降低震動,並提升抗震能力和舒適性。該案買盤以台南在地自住客為主,其中科技電子業的客戶佔比達6成。

另外,關於眼下政府打炒房的《平均地權條例》草案最快明年1月有望完成三讀,黃烱輝認為,政府是針對投機客,而對於台南剛性需求旺盛的自住市場較不受影響,但他呼籲政府,應全方位考量,該草案修正之後,將對產業和市場買氣造成衝擊,尤其中小建商減少推案甚至退出市場,形成大者恆大的趨勢,甚至只有大建商才能存活,因此希望政府三思。

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