大S與汪小菲同住的台北信義位於北市信義區的松勇路,屋齡大約10年、整棟22層樓,憑藉優渥的地段條件吸引不少名人青睞,影視明星包括Elva蕭亞軒、房祖名都是住戶之一。

2016年,大汪入手台北信義頂樓戶,236.7坪含4個車位,總價3.6億元。根據《樂居網》資料,台北信義今年共2筆交易,成交單價180-190萬,總價2億以上。

而當地房仲曾推估,依照社區目前屋主單坪開價218-235萬元估算,假設單坪220萬元、車位450萬元,大S持有的頂樓戶目前市值大約4.6億元,等同6年多來房價成長1億元、增值將近3成,置產眼光可謂相當精準。

 

大S夫婦入手「台北信義」頂樓戶。彭欣偉攝
大S夫婦入手「台北信義」頂樓戶。彭欣偉攝

而大S在2009年、婚前花2億元購置的國家藝術館,位於台北市信義區松德路上,屋齡19年,總樓高13樓,共39戶,過去媒體曾報導她入手124坪的單戶,室內有5房2廳3衛浴,附帶4個車位,若以以均價160萬計算,現值含車位大約2.1億。

根據《樂居網》資料,該豪宅過去僅6筆交易紀錄,單價148-165萬,最近期一筆資料,為12樓戶以總價價2.7億元、拆算每坪155.7萬元成交,買方為知名飲料品牌保力達陳家,以現金購入。

「國家藝術館」隱蔽性更高。翻攝google map
「國家藝術館」隱蔽性更高。翻攝google map

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,觀察近一年交易,台北信義單價170-190萬,高於國家藝術館的150-160萬。

從地段來看,兩棟豪宅都位於台北市蛋黃區,但台北信義位置更方便,鄰近捷運象山站和台北101,擁有象山公園的綠地景觀,對於經常上百貨購物的住戶來說,生活便利性佳。

而國家藝術館位於信義計畫區的邊陲,住宅環境寧靜,具隱蔽性,對於偏好寧靜生活的住戶,是較為理想的選擇。

 

 


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