因中市區建地鮮少被法拍，這起罕見交易案也引發業界關注。據查，台中知名豐謙建設向黃姓地主等人，購入單元五龍富十路等多筆土地整合，其中一筆261坪建地，在2020年7月間，約定以總價金1.17億元交易，建商同年度付了兩成、2354萬元自備款，卻遭地主單方面喊卡。
查詢法院判決書、被告的黃姓地主指出，自始都有履約意願，但交易期間遭到兒子黃男限制住居、變更印鑑證明，導致最後無法過戶給建商，不幸的是，同年度還遭診斷罹患失智症，其子申請裁定監護宣告確定，土地因此無法進行處分。
至於其他家族成員認為，其子黃男是因懷疑其他手足打算侵占父親財產，因此從中作梗，出爾反爾不賣土地；全案在訴訟兩年後，今年中確定判決，而判決確定之後，買方地主應要返還價款及賠償共4122萬元，因尚未返回賠償價款，遭建商告上法院再申請土地法拍。
洪姓土開業者表示，賣方簽約反悔在業界偶爾可見，契約載明就是賠償已繳價款2倍，通常都是可能有其他投資者出手更高價「攔胡」，還有最常見就是家族意見不一，賣了又反悔，導致無法過戶遭訴。
然而，該筆土地當初以總價金1.17億元交易，換算每坪45萬元，經過2年房市噴漲，這次二拍單價1.34億元，換算單價51萬元，漲幅顯著。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興說：「鎮福段土地每坪單價約5字頭，該筆法拍位於大馬路邊，條件不錯，單價偏低於行情，有機會標脫，而且附近重劃區房價房價也從3字頭一路漲到4字頭，房地產穩定成長，有可能同樣由原建商出手拿下再次整合。」
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
