海線核心商圈或是沙鹿火車站周邊的發展,為新年台中房市矚目焦點,其中沙鹿火車站為海線唯一共構車站,周邊又有熱鬧商圈機能加持,市場性勢必更優於競案,但以往給人親民的房價印象儼然將不復見。

根據市調統計,新年台中沙鹿兩大最指標關注案,其一為龍寶建設新案位於捷運藍線正英站附近,產品規劃約48-52坪,總價在1800-2200萬之間,由於總戶數僅50戶,在品牌鐵粉追捧下,預約已經爆棚;新業建設沙鹿區屏西路新案,面積近2千坪,預計規劃地上15層大樓,目前尚在申請建照。

觀察實登,沙鹿區目前最高預售屋成交單價為預售案「久樘晶漾天鵝」,單坪高達36.7萬元。其建商接下來也將於沙鹿家樂福商圈內推出「沙鹿天鵝系列新案」,該案基地位於三民路近光華路上,規劃地上15層、地下2層產品與價格未定。

中央環評初審的台中捷運藍線,將助攻海線交通發展,而諸多建設利多也帶旺區域房市。王鈞生攝
中央環評初審的台中捷運藍線,將助攻海線交通發展,而諸多建設利多也帶旺區域房市。王鈞生攝

丰格不動產整合行銷總經理白洪章指出,海線只要地點好、產品規劃完善的個案,將有望締造「坐三望四」的區域行情,特別是人口將近10萬人的沙鹿區,因其為最接近中部科學園區的區域,在台積電2奈米新廠的擴建二期開發計畫環評初審過關後,被認為是台中最具補漲空間的區域。

有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒分析,沙鹿擁有「海陸空」利多優勢,且鄰近中科園區,未來還有捷運藍線規劃整合,可望助攻海線發展,房市跟著受惠。

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