海線核心商圈或是沙鹿火車站周邊的發展，為新年台中房市矚目焦點，其中沙鹿火車站為海線唯一共構車站，周邊又有熱鬧商圈機能加持，市場性勢必更優於競案，但以往給人親民的房價印象儼然將不復見。
根據市調統計，新年台中沙鹿兩大最指標關注案，其一為龍寶建設新案位於捷運藍線正英站附近，產品規劃約48-52坪，總價在1800-2200萬之間，由於總戶數僅50戶，在品牌鐵粉追捧下，預約已經爆棚；新業建設沙鹿區屏西路新案，面積近2千坪，預計規劃地上15層大樓，目前尚在申請建照。
觀察實登，沙鹿區目前最高預售屋成交單價為預售案「久樘晶漾天鵝」，單坪高達36.7萬元。其建商接下來也將於沙鹿家樂福商圈內推出「沙鹿天鵝系列新案」，該案基地位於三民路近光華路上，規劃地上15層、地下2層產品與價格未定。
丰格不動產整合行銷總經理白洪章指出，海線只要地點好、產品規劃完善的個案，將有望締造「坐三望四」的區域行情，特別是人口將近10萬人的沙鹿區，因其為最接近中部科學園區的區域，在台積電2奈米新廠的擴建二期開發計畫環評初審過關後，被認為是台中最具補漲空間的區域。
有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒分析，沙鹿擁有「海陸空」利多優勢，且鄰近中科園區，未來還有捷運藍線規劃整合，可望助攻海線發展，房市跟著受惠。
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