新美齊股份有限公司今(9日)公告,宣布以不超過8.8億元收購東南亞育樂公司99.81%股權,由於東南亞育樂公司位於北市公館商圈的東南亞戲院,因此被外界解讀成形同收購這座具有55年歷史的老戲院,賣方則為東南亞育樂公司創辦人的繼承人。
東南亞戲院是台北人耳熟能詳的電影院,東南亞育樂公司就位於戲院,根據經濟部公司登記資訊,該公司創辦於1965年,資本額8320萬元,負責人為翁毓璟。
東南亞戲院從1966年就開始放映電影至今,迄今有56年歷史,因位於公館商圈,也是該區地標,2015年才委由秀泰影城經營,改為「東南亞秀泰影城」;值得注意的是,依據公告每股成交價高達1059.73元,外界推測為公司包含土地一起買。
《壹蘋新聞網》嘗試聯繫新美齊公司,暫時未能取得回應,不過根據今年9月法說會林傳捷的說法,今年因無新案完工入帳,營運表現不如去年,但明年預計有三大案完工,入帳金額將近38億元,明年營運確定優於今年。
查閱謄本發現,東南亞秀泰影城座位於福和段二小段2筆地號,土地總計225坪,東南亞育樂公司於1965年收購取得,隔一年完成地上物登記,面對戲院傳聞出售的消息,記者致電給承租經營的秀泰影城,根據對方說法「戲院今日依舊照常營業」。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,台灣近兩年受到新冠疫情影響,許多老戲院紛紛謀求轉型經營,例如台北西門町的電影街也曾有老戲院提出重建計畫,希望打造新的商業大樓,因此公館商圈的東南亞戲院被建商收購的消息並不令人意外,依照戲院現址的北市中正區羅斯福路四段來看,屬於公館商圈的商業核心,建築還兩面臨路能夠匯聚人潮,更是吸引建商出手的關鍵,不過考量當地的推案氛圍,估計未來將以純住宅或住辦混合大樓為優先,倘若改建成住宅大樓預期每坪推案價格超過百萬元,市場前景非常看好。
11/9 13:39 更新戲院現況以及專家分析
★快點加入《壹蘋》Line,和我們做好友!
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團,即時新聞到你手,不漏任何重要新聞!
![壹蘋 LINE 好友](https://static.nextapple.tw/large_Line1_75e3ac8ed1.jpg)
![點擊閱讀下一則新聞](https://static.nextapple.tw/web/layout/img/clicktonext.png)