新美齊股份有限公司今（9日）公告，宣布以不超過8.8億元收購東南亞育樂公司99.81%股權，由於東南亞育樂公司位於北市公館商圈的東南亞戲院，因此被外界解讀成形同收購這座具有55年歷史的老戲院，賣方則為東南亞育樂公司創辦人的繼承人。
東南亞戲院是台北人耳熟能詳的電影院，東南亞育樂公司就位於戲院，根據經濟部公司登記資訊，該公司創辦於1965年，資本額8320萬元，負責人為翁毓璟。
東南亞戲院從1966年就開始放映電影至今，迄今有56年歷史，因位於公館商圈，也是該區地標，2015年才委由秀泰影城經營，改為「東南亞秀泰影城」；值得注意的是，依據公告每股成交價高達1059.73元，外界推測為公司包含土地一起買。
《壹蘋新聞網》嘗試聯繫新美齊公司，暫時未能取得回應，不過根據今年9月法說會林傳捷的說法，今年因無新案完工入帳，營運表現不如去年，但明年預計有三大案完工，入帳金額將近38億元，明年營運確定優於今年。
查閱謄本發現，東南亞秀泰影城座位於福和段二小段2筆地號，土地總計225坪，東南亞育樂公司於1965年收購取得，隔一年完成地上物登記，面對戲院傳聞出售的消息，記者致電給承租經營的秀泰影城，根據對方說法「戲院今日依舊照常營業」。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台灣近兩年受到新冠疫情影響，許多老戲院紛紛謀求轉型經營，例如台北西門町的電影街也曾有老戲院提出重建計畫，希望打造新的商業大樓，因此公館商圈的東南亞戲院被建商收購的消息並不令人意外，依照戲院現址的北市中正區羅斯福路四段來看，屬於公館商圈的商業核心，建築還兩面臨路能夠匯聚人潮，更是吸引建商出手的關鍵，不過考量當地的推案氛圍，估計未來將以純住宅或住辦混合大樓為優先，倘若改建成住宅大樓預期每坪推案價格超過百萬元，市場前景非常看好。
11/9 13:39 更新戲院現況以及專家分析
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