根據實價登錄，今年新北市的永和、中和預售案已站上7字頭成交價、板橋的預售案成交單價也站上7字頭、最高8字頭，例如「文化金鎂」今年成交5間2房住宅，單價81.5-83萬，總價最高2200萬。
當鄰近台北市的新北地區房價飆漲，產生比價效應，也讓購屋族開始思考，同樣的價格不如到台北市文山、萬華買房，其中文山區的環境更好，居住環境較無抗性。
近期文山區的新案有「文山清新」成屋案，基地鄰近景文中學，為地上5樓、地下2樓，規劃2房20-30坪、共有5戶、開價每坪82萬起、總價1640萬起。
其他新案有「文山萃」預售案，地上11樓、地下3樓，基地鄰近實踐國中、國小，規劃31戶住家，格局2-3房20-38坪，預計開價要見8字頭；木柵道南橋旁也有「明臣勸」預售案，規劃33戶，格局2-3房22-31坪，根據《樂居網》，目前成交10戶，成交單價62.3-66萬，購屋總價1435-2340萬。
房市專家何世昌表示，文山區房價為台北市相對低基期區，以住宅區為主，住戶軍公教人員居多，居民結構單純，環境也相對單純，沒有特種行業的問題，治安相對良好，向來建設題材少，商業不發達，房價漲幅相對落後，算是台北市CP值高的宜居地區。
若購屋族想入主台北市門牌，而且不追求熱鬧，適合在文山區買房，區域未來有捷運南環段加持，有增值潛力，建議可以沿著現有捷運線或未來要完工的捷運站週邊買房，當地新建案6-8字頭，相較於台北市中心的新案單價動輒130萬起跳，幾乎打6折，如同用outlet的價格買到精品、用新北市價格入手台北市門牌。
東森房屋木新加盟店業務徐洺軒表示，文山區的房價相較於台北信義區等房價便宜許多，吸引很多在信義區上班的通勤族，到當地買房，從信義區開車走快速道路，到木柵大約10幾分鐘就到，房價便宜3-4成。另外當地的教職員很多，例如政治大學週邊有許多教職員工定居在山上和山下，山下的生活機能較佳，屋齡10年內住宅單價約70萬左右。
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