台中購屋指南｜地段為王 「當代首馥」中央公園旁美式大3房
【記者張瑞傑／台中報導】水湳經貿園區是台中市當前最受矚目的新重劃區，潤隆建設於該區內推出首發建案「當代首馥」，屬於稀有的文化商業區內，不僅鄰近67.34公頃的中央公園，未來5年內將有重大建設陸續到位，訴求地段價值稀有。全案規劃46至52坪的大3房，成交均價約72萬元。
全台預售小宅化 新竹逆勢40-50坪佔交易近4成
【地產中心／台北報導】近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數可能會受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40-50坪的預售屋占比高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。
想成家買房要選2衛還是1衛？ 內行人點出一大重點
【李家穎／綜合報導】新青安貸款下不少年輕人都搶進房市，希望可以變身有殼一族，就有網友在批踢踢上發文，詢問買房時該買2衛還是1衛，他表示自己現在看蠻多新房子都是只有1衛的格局，但有人認為兩衛才會比較好，因此詢問網友意見。就有不少網友認為關鍵點還是在裡面坪數大小，以及本身的財力狀況而定。
32樓超高九宮格建築 「豐邑TOP+」鎖定自住客買盤
【記者葉家銘／高雄報導】買房除著重區域建設是否具保值抗跌，更重要的是社區規劃，唯有坪數適中以自住需求導向住宅，未來交屋才不會有過多投資客租售，影響居住品質！今年前4月高雄預售屋交易相對去年狂增146%，當市場景氣熱絡如何挑選理想建案，可從格局規劃看出端倪，近期豐邑機構在七賢愛河商圈推出預售案「豐邑TOP+」，超高32樓需結構外審，雙塔九宮格地標建築，最小坪數至少29坪，戶戶雙衛浴均開窗，吸引許多潛在客參加說明會。
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
總價2000萬內買3房+平車 「時代寓砥」近左營3鐵百貨
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當中區段具3鐵共站左營高鐵，今年3月迎來當區史上最大投資，國揚以188億元取得「左營高鐵科技之心公辦都更案」，未來將興建A級商辦、商場、旅館及智慧住宅，隨著區段建設不斷，近期友眾建設推出大樓預售案「時代寓砥」，主力32與39坪，3房含平車總價1688-2000萬元，成為少見可用2000萬元內卡位市心建案。
郡都慈善事業設5大領域 今年Q4高雄市心推超高宅
【記者葉家銘／高雄報導】2023年起短短15個月投入逾31億元購地郡都集團，今日公司以旗下「天德濟善集團」名義，捐助屏山國小10萬元做為培育棒球與手球隊訓練津貼，集團董事長唐承表示，公益目標將以長者關懷、孩童教育、毛小孩贊助、社區服務與公部門回饋5大領域為核心，提供一己之力貢獻社會，而公司今年Q4將有昌盛案進場銷售，屬地上20樓超高宅，房價目前未定，但會跟周邊建案價格落差有限。
近捷運鳳山國中站 浤圃「星PARK」至7000坪公園僅35公尺
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓全市房價提升，今年預售屋平均單價36.47萬元，相對去年33.93萬元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房價相對低基期區，當區域建設完工加上整體發展，等於買在相對低點，近年來浤圃建設推出許多TOD宅(大眾運輸系統導向)，在捷運鳳山國中生活圈推出大樓案「星PARK」，社區距7000坪「天天公園」僅35公尺，房價3字頭具價格競爭力。
北屯絕版5字頭、醫師客群搶進文心崇德「絕對領域」
【特別企劃】台中進入捷運大時代，捷運綠線通車近三年旅運量雙倍成長，自去年7月份開始旅客月月破百萬人次，儼然成為台中人生活不可缺少的大眾運輸工具，同時也掀起「逐捷運而居」的購屋置產熱潮。觀察文心崇德站周邊房市，三年前預售個案成交均價尚在3字頭，而近期區域個案已站上6字頭，價差漲幅之大令人咋舌！
台灣鳥籠房時代！茂德土城新案19坪隔三房 「才1300萬已經賣光」
【記者楊明峰／台北報導】高房價時代，房屋坪數越縮越小，茂德建設土城預售新案「紅布朗花園」，推出19.4坪的3房格局，扣除公設比，室內僅剩12.7坪，打破3房格局最小坪數紀錄，代銷業者透露，因總價壓在1300萬左右，該房型戶數不多，銷況佳。專家直言，台灣邁向「香港鳥籠房」，房價越貴，市場空間越大，民眾購屋前得多留意實際使用需求。
「國王之森」非市中心不買 小檜溪緊追藝文特區、將平起平坐
【特別企劃】大桃園地區近年受到人口紅利、產業擴張，為北台灣房地產市場成長最強勢地段，尤以北桃園近距雙北市，更是政治、經濟、商業重心，然而在藝文特區開發幾近飽和後，新推案幾乎絕版，跳空上漲動能有限，只能屈就二手中古屋，而相距僅1.5公里的小檜溪重劃區趁勢崛起，大型開發商、上市櫃建商伺機搶進，壽險業最大「包租公」國泰人壽也早早佈局，就是看準市中心重劃區土地日漸稀少，房產價值量能扶搖而上，50米春日路大道為區內一級戰區，嶄新大樓鼎立，星巴克、麥當勞、全聯相繼卡位，麗寶集團旗下的名軒開發選地極具敏銳目光，與國際企業並駕齊驅，選其中心區位推出「國王之森」，全案正式完工，建築品質可眼見為憑、親身體驗！
盧惠光前妻猝逝住家淪凶宅 砍價4千萬拋售
【吳惠菁／綜合報導】武打明星盧惠光前妻、前亞姐黎淑賢上月26日被發現在家中輕生，享年46歲，她前一天還找朋友到家裡開BBQ派對，事發當天清晨傳訊「來生再見」給現任丈夫，之後便傳出憾事，有指她深受情緒病困擾長達20年，需定期到醫院治療。她在本月18日出殯，不久傳出她所住的房子被以低於市價約1千萬元港幣（約4054萬元台幣）拋售。
台積電拉抬高雄房價暴漲 預售屋交易近7成屬1-2房
【記者葉家銘／高雄報導】當房價不斷上揚時，民眾若想置產只好越買越小，該現象也導致全台交易小宅化，永慶房產集團統計近3年預售屋實登發現，交易以2-3房為主，當中受到台積電效應拉抬的高雄市，今年甚至有近7成預售屋屬1-2房格局。專家分析，家庭結構改變加上購屋單價提升，造就房市買氣全面小宅化，當薪資調整遠不及房價漲幅，屈就小宅成置產趨勢。
花園比家還大「鳳凰VILLA」千坪花園2-3房 媲美五星級的家
【特別企劃】想要享受在家度假，購屋時基地的大小是關鍵！說到大基地的建案，第一個想到的最佳優勢就是建案規劃上更寬裕彈性，同時擁有較大的建築退縮空間、棟距，有多的空間規劃社區公共設施與停車位，住戶也能擁有更豐富的公設享受。不僅如此，大基地建案容納戶數較多，代表在未來社區運作上有充足的管理費，在社區公設維護上也相對輕鬆，也能確保社區品質維護更穩定，對追求便利也注重居住安全、隱私的現代家庭，大基地能確實帶來更多的好處。
接待中心一秒變綜藝秀場 「達麗未來市」三立「超級夜總會」 樂翻高雄新市鎮
【特別企劃】接近中秋節，特色建案為吸引看屋與回饋已購粉絲，舉辦各式賞屋活動，吸引民眾賞屋現場同歡，帶動人起與買氣！在高雄新市鎮就有建案直接把綜藝節目搬到接待中心前，化身綜藝秀場，精采十足。
桃園市推高齡友善換居社會住宅專案 長者換新居提升生活品質
【記者張沛森／桃園報導】為提供高齡者更舒適、安全的居住環境，桃園市今年6月1日起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，讓長者可從無電梯、缺乏無障礙設施的住所，換居至興辦的社會住宅。張善政市長今天（9日）前往桃園區中路四號社會住宅，拜訪首件成功換居的長者楊先生，關心其遷入後居住及適應情形，期盼「高齡友善換居社會住宅專案」能持續推廣，照顧更多長者。
建案搶先看｜「漢寶幸福綻」頭前最後公園宅 生活品質機能兼備
【陳揚盛╱台北報導】新北市新莊區整體房市第二季漸入佳境，由於供給不多，「漢寶幸福綻」主打頭前重劃區最後一個公園宅建案，生活品質與機能兼備，規劃84戶住家24-42坪、2-3房格局，訴求石材基座、挑高7米迎賓門廳，每坪70-75萬元。
3房1廳1224萬！台女嫁新加坡 不用富爸爸合理買房經驗談
【國際中心】聽到「我們去申請房子吧」，台灣人可能一頭霧水，不過在新加坡，這就是新加坡獨特的求婚用語。因為，新加坡人如果計畫結婚，通常第一件事就是跟新加坡建屋發展局申請房子，而且第一次申請的新婚人士拿到組屋的機率很高。從台灣遠嫁新加坡的梁家瑄就回憶，她與老公在幾年前第一次抽籤就抽中了，花了新幣53萬元（約新台幣1224萬元）買下目前住的三房一廳式組屋，而且人家沒有在什麼「3成公設比」的，室內實坪就是27.8坪。
北投中央南路新案坐7望8 「與捷運站的距離」價差一成
【記者余奕賢／台北報導】北投區的中央南路靠近捷運北投站一帶，因素地稀少拉抬新案價格，目前開價逼近8字頭，鄰近捷運站點與相對偏遠的產品價差能有1成，買盤以換屋客群為主，市況買氣熱絡以有個案銷售突破8成。
台中舊市區公寓穩定年漲1成 總價600萬元內輕鬆打
【記者王鈞生／台中報導】600萬元在台北可能只能買到套房，不過在中南部，蛋黃區老公寓2-3房格局，選擇卻仍相當多元。台中市區為例，公寓不少即是低總價產品，主力總價600萬元上下即可買到，投資自住兩相宜，穩定年漲幅1成。
loading
