新北市北投區緊鄰台北士林，兩地購屋族群重疊，相較後者房價動輒8、9字頭，前者價格親民吸引購屋族青睞，位於中央南路靠近捷運北投站一帶，由於素地稀少拉抬新案價格，目前開價逼近8字頭，根據專家說法，鄰近捷運站點與相對偏遠的產品價差能有1成左右，但房價7字頭成為銷售地板價格，而且剛需穩健已有個案銷售突破8成，儼然成為北投的換屋熱門路段。
中央南路與大興街、光明路等交叉，沿途設有各式餐飲店、超商、診所藥局以及寵物美容店等，屬於北投的鬧區之一，近年吸引建商推案，例如麗寶集團的麗源建設就選址中央南路、大興街口，推出預售都更案「富域」，總計2棟地上27、21層大樓，訴求捷運北投站4分鐘路程、享受繁華中央南路商圈的SRC抗震精工宅，主力格局47－66坪，每坪開價75－79萬元，根據「富域」案場銷售人員說法，由於地段條件相當優渥，目前銷售已突破8成，很多都是在地換屋客群。
「富域」案場銷售人員表示，中央南路是北投的熱鬧商圈，素地稀少原本就是建商搶進對象，近年推案以3房格局為主流，鄰近捷運站點與相對偏遠的產品價差能有1成，價差與交通便利優勢有關，不過售價基本站上7字頭，部分社區來到8字頭，受到房市復甦帶動房價呈現緩漲，買氣卻未因此衰退，例如「富域」銷售已突破8成，買盤大多是在地換屋族，產品諮詢度相當踴躍。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，捷運北投站周邊較多老舊社區，因此長期房價偏低，近年新案量體不多，預售行情單價7字頭，屋齡較輕的成屋6字頭，均為蛋白區價碼，綜觀北投門牌目前以石牌一帶較為吃香，靠近天母還有重劃區概念話題性十足，但往北投站甚至到關渡一帶，坐落市區外圍或受到地勢因素影響，住宅產品汰舊換新的態勢不強，造成房價較少波動，買盤多為預算不高的族群或是在地客，也有投資客走置產收租方向，租屋族群包括在地學生、上班族或是青睞捷運通勤便利性者，投報率有機會來到2－2.5%，屬於自用或投資皆適合的區塊。
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