相對新屋親民 台南40年老宅單價1字頭南區買得到
【地產中心／台南報導】台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅（以下簡稱40+老宅）數量也多。台慶不動產依據實價登錄資料，盤點台南市2023年40+老宅成交量前五大行政區發現：交易量第一名的「南區」，老宅交易量竟佔行政區達3成，而交易量排名第三和第五的「東區」、「永康區」，其老宅成交價竟與該行政區成交均價相當，凸顯台南40+老宅在親民房價、自住開店兩相宜等優勢帶動下，後市持續看俏。
利空壟罩 2023年房市代表字「守」
【記者楊明峰／台北報導】中華民國不動產仲介商業同業公會全國聯合會今（23日）舉行年終記者會，理事長張世芳表示，推估2022年全台買賣移轉棟數約為31.9萬棟，較去年衰退8.2%，更選出「守」為2023年代表字，在高房價、高物價、升息、打房政策環境下，呼籲民眾應保守以待、守成房屋勿亂拋售，更預估明年房市「價穩量縮」。
去年房市買氣盤整 北台灣172案結案增幅14.7%
【地產中心／台北報導】2023年房市受大選、平均地權、利率偏高、地緣政治等不確定因素打轉，但觀察北台灣新建案結案數卻比起2022年為佳，據住展雜誌統計，2023年北台灣新建案結案（2023年公開且結案的建案）共計172案，較2022年增幅14.7%，多了22案。其中桃園市59案最多，其次是新北市與宜蘭地區各36案，接著是新竹地區的22案，高房價的台北市為19案，供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。
2023年房市估「價跌量縮」 4成購屋族覺得「進場時機來了！」
【記者余奕賢／台北報導】台灣面臨升息、打炒房等變數，房市前景撲朔迷離，永慶房產集團今（22日）發布2023年房產趨勢報告前瞻記者會，揭露民眾對房市看法以及剖析明年房市走向，調查內容揭露，民眾對房價看跌比重逾4成、超越看漲，更是最近十年來第四度房價看法呈現多空交叉，尤其市場期待房價下跌，將近4成消費者認為2023下半年是最佳購屋時機，勝過2022年才進場。
交易大減土增稅年減2成 房價大漲房屋稅大增近5%
【地產中心／台北報導】財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府房地產四大稅收，在持有稅上去年地價稅收940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%，移轉類土地增值稅，稅收達745億，較前年大減19.9%，而契稅稅收為158億，成長2.1%，其中桃園、台中、高雄除土增稅外，其餘稅收均優於去年。
施政無感生活壓力大 47%民眾認今年房價「漲翻天」
【記者葉家銘／綜合報導】過去15年台灣房屋集團趨勢中心舉辦「房市代表字」，今年最新網路票選由「漲」字拔得頭籌，獲得近47%民眾認同，獲選原因為「通膨物價漲不停，房價利率全都漲」。趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市歷經去年升息，房貸利率破2，地板價來到2.06%，今年10月租金指數104.56創新高，CPI年增率也上修2.46%，物價飆升生活壓力山大，加上平均地權條例新制實施，預售屋轉手受限，因此「平均地權」和「利率物價雙漲」成民眾關心的事。
北市唯一入榜 捷運中山國小站年賣289戶居雙北之冠
【地產中心／台北報導】交通便利是多數民眾買房首要考量的因素，捷運站也成了民眾購屋的重要熱點之一。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中古屋交易量排名。中山國小站坐穩冠軍寶座，環狀線上的景安站、景平站分別獲得亞軍、季軍。
達標就領幸福成家基金 永慶雙北直營店99位經紀人業績破千萬
【地產中心／台北報導】2023年房市上冷下溫，但是永慶房屋經紀人的業績超火燙！2023年永慶房屋雙北直營區267家門店，有99名經紀人業績突破千萬！在這99名經紀人當中，更有十多位30歲以下的年輕人入榜！還有將近百位30歲以下的經紀人領得永慶房屋最高有250萬元的「幸福成家基金」獎勵，永慶房屋力挺年輕人創造高收入、為自己創造炸裂時刻！
北台去年10大代銷接案少13.9% 海悅新聯陽仍達千億個案目標
【地產中心／綜合報導】住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。
中國京滬頂級明星學區房價每月下滑 「不跌神話」成過去式
中國北京及上海的明星學區房價長年幾乎是不跌神話，過去就連「老破小」房子，都能賣到1平方公尺（約0.3坪）人民幣20萬元（約新台幣88萬元）高價；但陸媒報導，過去一年房價下跌，這個行情已成過去式。
永慶4品牌中彰投達350店 聯賣整合資源單店業績2100萬元
【地產中心／台北報導】永慶房產集團加盟四品牌無畏2023年房市降溫，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產中台灣（台中、彰化、南投）績效依舊亮眼，2023年單店平均業績突破2,100萬元，傑出績效吸引各路好手前來開出45間加盟店，目前永慶集團加盟四品牌在中彰投店數突破350店，為16大房仲中最多，房仲經紀人員人數超過5,300位，持續穩居「中台灣房仲第一品牌」。
都會區去年家戶購屋比全下滑 台南一枝獨秀因新屋過戶受惠
【地產中心／台北報導】2023年房市開低走高，六都12月合計買賣移轉棟數年增16%，不過全年交易不理想，住商機構依六都地政及民政局資料，統計家戶購屋比，2023年與2022年相比僅台南走揚，桃園家戶購屋比在2022年達5.0%，代表每100戶有5戶買房，去年跌至4.5%，買氣甚至低於疫情爆發前。專家分析，房市買氣上冷下熱，導致全年度重挫，台南因預售屋成屋交屋比高，帶動家戶購屋比。
誠實帶來信賴 永慶去年業績增1成席開600桌邀A-Lin動力火車演出
【地產中心／台北報導】以「先誠實再成交」贏得消費者信賴的永慶房屋，再次展現「誠實房仲」的實力，2023年業績較2022年成長1成、成交件數年增15%！並宣布2024年永慶房屋將於雙北直營區再開17店，擴大服務能量！永慶房產集團尾牙也將於2月7日在南港展覽館盛大舉辦，席開近600桌！邀請A-Lin、動力火車、告五人、Passion Sisters中信兄弟啦啦隊、未來少女紫月光、九天民俗技藝團等表演團體演出，嗨翻全場！
去年房市上冷下熱 新青安助攻全年交易估30.5萬戶
【地產中心／綜合報導】6都公布2023年12月建物買賣移轉棟數，交易量合計2萬3751戶是2023年唯二突破2.3萬戶月份，2023年全年6都建物買賣移轉棟數合計23萬6363戶，與2022年相比年減3.0%，是自2020年來近4年新低。回顧2023年房市呈現「上冷下溫」，6都全年房市交易封關雖量縮，但量縮幅度僅3.0%，顯示交易量有撐，目前房市以自用、置產為核心，加上新青安優惠房貸，預期這波穩定買氣可望延續至明年。
熱度趨緩溢價率僅9.62% 公有單位去年賣高雄地僅74億
【記者葉家銘／高雄報導】2023年已過許多統計資料將陸續出爐，2023年房市買氣平淡，該現象導致土地買氣相對低迷，當中可從公有單位土地標售溢價率看出端倪，富住通商用不動產針對歷年公有單位標售高雄市地統計，去年包括國產署、高市地政局、高市財政局與台糖公司，總計賣出高雄土地74.01億元，創下2020年以來近4年新低，而去年平均溢價率僅9.62%更創7年新低。
新法上路建商狂推 北台928檔期爆2122億大量
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法上路後首個房市重大檔期，北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6%，創下近8年次高量。專家分析，部分建案屬原先要推案但延後推出，低總價宅成為市場主流。
打炒房市場盤整等春燕 北台520檔期僅1477億元
【地產中心／台北報導】今年房市買氣盤整，北台灣建商對推案顯得相對保守，依住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1477.6億元，較去年推案量增加258.2億元，年增21.17%，不過若拉長時間，整體推案量仍是2018年以來次低量。專家分析，《平均地權條例》修正案將實行，重創預售屋買氣，該現象導致建商更為保守看待未來房市。
高雄首購族新年買房關鍵事 代銷大老推薦這3區
【記者林佩萱／高雄報導】2022下半年房市交易量縮，買氣觀望，針對2023年房市，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，市場理性穩定發展，預售屋的推案量和成交量將持續萎縮，投資資金將轉往屋齡5年內成屋；針對首購族的建議，他看好北高雄楠梓、橋頭、南高雄鳳山的區域發展，新建案單價30-35萬，2-3房總價800-1500萬，符合購屋族預算。
整合12年 大同區80億都更案明年首季重磅登場
【記者余奕賢／台北報導】台北市大同區最大基地面積都更案「首岳」，整合時間長達12年，最終由擅長都更整合的聖得福建設經手，今（26日）舉行開市見面會，聖得福建設執行長洪正雄表示，都更過程難免遇到挑戰，營造多贏的先決條件是建設公司願意讓利，期間不斷與地主們協商，展現最大誠意下總算取得圓滿結果，未來將規劃3棟12、14與26層鋼骨建築，總銷金額超過80億元，預計2028年完工，屆時將優化城市天際線，有望成為大同區的新地標。
全台12月交易量走冷 房仲估新年「量縮價跌」
【記者余奕賢／台北報導】全球經濟成長出現走緩跡象，令人好奇房市表現，根據房仲業者內部統計，全台12月份各縣市單月交易量增減不一，交易量六都月減幅21.3％至增幅25.4％，但悉數呈現年減趨勢；專家指出，12月份受到連續升息、打炒房政策等影響，民眾出現房市轉弱的預期心理，造成買氣依舊疲軟，尤其《平均地權條例》加速排審讓投資客減少，預期2023年將出現量縮、價修正的情況。
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