南二都預售屋買氣跌7-8成 成屋價不跌新屋仍創新高價
【記者葉家銘／高雄報導】去年央行9月祭出第七波信用管制，整體預售屋市場買氣出現大幅下滑，然而即便交易量萎縮但預售屋成交單價卻屢創新高，目前整體市場呈現「有價無量」特殊現象，專家分析，過去幾年建商賺得盤滿缽滿，導致即便打炒房已進入第三季，但整體房價尚未明顯鬆動，而買方因期待房價下修，因此減少關注房地產市場，整體交易動能出現嚴重下滑。
黑鄉變潮城 南港近10年中古屋交易增4成
【地產中心／台北報導】永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，發現南港區近十年來交易占比明顯成長，從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%，增幅逾四成，居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%，減幅為17.7%。
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
...屋每坪均價30.9萬元，創下史上新高紀錄，屋齡2-10年中古屋每坪均價25.3萬元，一樣改寫新高，另...
10年屋齡購屋熱區 中南部800萬元有譜
【地產中心／綜合報導】新屋房價高，10年內屋齡住宅則兼具規劃與總價優勢，房仲業者根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區，北部以淡水CP值最高，而台中的梧棲、清水與高雄楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武等區段，都有機會以總價800萬元購屋。
限貸令+打炒房重創 楠梓高大新舊屋8月交易雪崩慘跌
...售屋成交僅18戶、2年內新成屋僅剩11戶，屋齡2-10年中古屋更剩個位數，總計8月高雄大學20年內住...
3字頭卡亞灣機場改建雙利多 「曜安庭」雙公園校園鎖定自住客
...今年7月出現成交單坪28.4萬元，7-8月屋齡2-10年中古屋實登，全區均價突破25萬元，來到25....
買房M型化「要最新或30年以上」 新舊宅申貸比例雙雙增長
...有擁護者，反觀中間屋齡價位優勢也不明顯，有些區域的10年中古屋，甚至價格跟3年新屋差不多，買方就可能...
蛋黃區「里山美術」單坪成交63萬 興連城今明年推5案總銷百億
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價上揚，越精華區段個案，建案創價機率越高，今日興連城舉辦預售案「里山美術」活動，該案目前實登揭露123戶，佔全案170戶逾7成，每坪成交均價53.34萬元，改寫近期北美術館生活圈預售屋均價新高，而單戶最高63.38萬元，更是美術館內非豪宅新高，針對個案創價，總經理周惠賓指出，建築價值來自用心過程，品牌優勢加上建材提升，獲得購屋族肯定。
農16屋齡15年中古屋單坪成交46.5萬 新屋預售將挑戰6-7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】郊區新屋房價不斷挑戰4字頭，甚至少部分個案已賣到單坪46-47萬元成交，也讓高雄蛋黃區房價蠢蠢欲動，位屬百貨商業核心農16特區，因區段有著大順路800億元百貨開發利多，房價也出現中古屋站上4字頭，《壹蘋新聞網》統計今年屋齡10-20年住宅，房價相對去年再漲10%；而區段鮮少出現新屋，在未來推案可能直接邁向6-7字頭跳漲行情。
美術館新屋均價再創新高 預售案坐5望6成常態
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應持續發酵，高雄房市呈現郊區漲完換市區漲，上週五六2日，城揚建設集團位於鼓山區美術館北段，大樓預售案「美術1808」舉辦VVIP購屋活動，2天總計下訂130戶(下訂不等於成交)，每坪成交單價均價逼近55萬元，最高突破58萬元，然而5字頭中段房價還不是最高，最新實登揭露同屬美術館案興連城「里山美術」，單坪最高62.9萬元，改寫區段非豪宅產品，預售屋新高價。
仁武楠梓重劃區推案多 新舊屋單坪房價落差僅4-6萬元
...劃區，在過去10年內新屋供給不斷，因此出現屋齡5-10年中古屋與5年內新屋做單價比較，自然而然房價落...
台積電效應左營高鐵房價4-5字頭 「世紀莊園」成交逼近200戶
左營高鐵特區屋齡2-10年中古屋，從2021年每坪均價24.4萬元，提升到去年29.6萬元，房價漲幅...
20年推案實績認證買到發大財 美術館每5人就有1人住「城揚」
【記者葉家銘／高雄報導】無論時局如何改變，房地產具高保值抗跌，當中選購重點在於唯有卡位A級地段才能長久享增值！近年來高雄城市發展因北高雄新重劃區多且具重大建設，居住人口提升，當中位屬市心擁全市最高地房價美術館特區，成為許多民眾置產首選，然而過去20年不斷在美術館推案城揚建設集團，累計供給14場，總計2363戶，佔全區1.43萬戶16.5%，若以家戶平均2.6人估算，等於將近2成住戶選擇城揚建案卡位美術館置產。
單坪年增5萬元 高雄文山特區中古屋飆近4字頭
然而，因市場缺少新屋，導致文山特區屋齡10年中古屋不少開始挑戰4字頭行情，如屋齡5年「文山方城市」最...
台積電楠梓設廠一變再變 房價首季跌幅最多僅7%
【記者葉家銘／高雄報導】近年高雄房價因台積電設廠楠梓而出現全市全面大漲，然而台積電廠區在28奈米廠將改規劃成「先進製程」，7奈米廠則暫緩，許多原先有意置產民眾開始觀望房市，然而《壹蘋新聞網》統計區段預售屋、屋齡0-2、2-5、5-10、10-20與20年以上中古屋，今年首季跟去年房價高點相比，房價跌幅落在3.3-7.3%，價格僅出現微幅下滑。
房市回顧｜招商引資6000億 「聞積起舞」全市房價飆漲
...幅約23.9%，而屋齡2年內新成屋、2-5年與5-10年中古屋，每坪房價均價落在28.7-29.7萬...
高雄推案王單坪221萬元獵地 美術館房價邁向5字頭
...價將全面鎖定5字頭行情，近期美術館特區不少屋齡超過10年中古屋，都已成交3字頭，房價大幅上揚主因就是...
高雄房市走春｜北高百貨時尚城 房價比跳高新屋5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市近年來城市發展有了重大變化，那就是居住人口大幅往高雄車站以北的北高雄移動，而北起漢神巨蛋，西側為美術館特區，東側則有農16特區與南側大順路商圈，所圍繞的區域堪稱南部版信義計畫區，除百貨商場林立，區段房價也是全市指標，不僅豪宅上看6字頭，一般20-40坪剛性需求住宅，新屋全面挑戰5字頭，成為港都房市領頭羊。
新年看房怎砍價2｜專挑高漲區難賣宅下手 中古屋議價可增2-5%
【記者葉家銘／高雄報導】因城市建設與台積電效應，讓高雄去年房價出現大幅上揚，然而當新屋每坪大漲6-10萬元成常態，若沒購屋偏好，民眾或許能挑選房價相對親民中古屋！然而有別於新屋賣方屬建商；中古屋則透過仲介向屋主協商價格，專家分析，專挑房價高漲區但屬屋主早期入手取得成本相對便宜物件，若在市場已販售一段時間，在新年期間可能增加2-5%議價空間。
購屋族信心面動搖 高市農16、美術館中古屋跌回2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】農16與美術館為高雄房價最高兩大指標生活圈，區段新屋今年不約而同均挑戰5字頭成交，然而高漲房價是否已到相對高點，可從數據看出端倪。最新實登揭露2大指標豪宅聚落在今年11月，屋齡10-20年也就是區段成交量最具代表中古屋，每坪均價皆跌回2字頭，美術館11月創下今年新低；農16則創下次低。專家分析，央行不斷升息購屋族信心面已動搖。
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