10年屋齡購屋熱區 中南部800萬元有譜
【地產中心／綜合報導】新屋房價高，10年內屋齡住宅則兼具規劃與總價優勢，房仲業者根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區，北部以淡水CP值最高，而台中的梧棲、清水與高雄楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武等區段，都有機會以總價800萬元購屋。
3字頭卡亞灣機場改建雙利多 「曜安庭」雙公園校園鎖定自住客
【記者葉家銘／高雄報導】央行9月祭出第7波信用管制，也讓整體房市無論新屋中古屋買氣下滑，然而當多數建案來人驟降，建商代銷選擇度小月經營，仍有少數個案公開且創下佳績，過去專為首購剛性買盤規劃安庭建設，在10月5日進場小港區港和國小旁大樓預售案「曜安庭」，百戶社區搭配首付39萬元起輕鬆付款，累計到10月28日已成交39戶，房價主力成交落在3字頭。
限貸令+打炒房重創 楠梓高大新舊屋8月交易雪崩慘跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市發展圍繞在楠梓廠區與周邊行政區，當中被視為市場風向球高雄大學生活圈，從過去首購搶進，到因區段鄰近台積電且屬生活機能較完善重劃區，因此過去交易量價可觀，然而央行接連多波信用管制，市場交易量在今年下半年改變，當中高雄大學8月無論預售、新成屋與中古屋，交易量均呈現雪崩下滑，整體市場從7月起風雲變色，8月量縮高達73%，9-10月交易動能十分疲乏。
買房M型化「要最新或30年以上」 新舊宅申貸比例雙雙增長
【地產中心／綜合報導】購屋屋齡呈現Ｍ型化趨勢，不是要最舊的，就是要最新的！房屋搜尋平台業者根據聯徵中心全台新增房貸資料，發現屋齡未滿3年的新屋貸款佔比最高，但其次就是屋齡30年以上的老屋，且這兩種屋齡的申貸佔比近2年持續增長，顯示新屋和老屋各有擁護者。反觀屋齡3年以上，未滿30年的房屋申貸比例卻持續下降。
蛋黃區「里山美術」單坪成交63萬 興連城今明年推5案總銷百億
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價上揚，越精華區段個案，建案創價機率越高，今日興連城舉辦預售案「里山美術」活動，該案目前實登揭露123戶，佔全案170戶逾7成，每坪成交均價53.34萬元，改寫近期北美術館生活圈預售屋均價新高，而單戶最高63.38萬元，更是美術館內非豪宅新高，針對個案創價，總經理周惠賓指出，建築價值來自用心過程，品牌優勢加上建材提升，獲得購屋族肯定。
農16屋齡15年中古屋單坪成交46.5萬 新屋預售將挑戰6-7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】郊區新屋房價不斷挑戰4字頭，甚至少部分個案已賣到單坪46-47萬元成交，也讓高雄蛋黃區房價蠢蠢欲動，位屬百貨商業核心農16特區，因區段有著大順路800億元百貨開發利多，房價也出現中古屋站上4字頭，《壹蘋新聞網》統計今年屋齡10-20年住宅，房價相對去年再漲10%；而區段鮮少出現新屋，在未來推案可能直接邁向6-7字頭跳漲行情。
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚，《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2-10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設支撐，價格修正有限。
美術館新屋均價再創新高 預售案坐5望6成常態
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應持續發酵，高雄房市呈現郊區漲完換市區漲，上週五六2日，城揚建設集團位於鼓山區美術館北段，大樓預售案「美術1808」舉辦VVIP購屋活動，2天總計下訂130戶(下訂不等於成交)，每坪成交單價均價逼近55萬元，最高突破58萬元，然而5字頭中段房價還不是最高，最新實登揭露同屬美術館案興連城「里山美術」，單坪最高62.9萬元，改寫區段非豪宅產品，預售屋新高價。
仁武楠梓重劃區推案多 新舊屋單坪房價落差僅4-6萬元
【地產中心／高雄報導】台積電效應讓高雄新屋房價出現暴漲，中古屋也跟著受惠，然而新舊屋有著多少價差，往往影響購屋族買新或買舊意願！台灣房屋集團統計，行政區中價格落差最大為鹽埕區，屋齡5年內新屋均價3字頭，屋齡5年以上中古屋平均1字頭，新舊屋價差93.3%，另苓雅、三民、新興，每坪價差幅度均超過8成，專家分析，新興重劃區較多行政區，新舊屋單價較小，仁武就是明顯案例。
20年推案實績認證買到發大財 美術館每5人就有1人住「城揚」
【記者葉家銘／高雄報導】無論時局如何改變，房地產具高保值抗跌，當中選購重點在於唯有卡位A級地段才能長久享增值！近年來高雄城市發展因北高雄新重劃區多且具重大建設，居住人口提升，當中位屬市心擁全市最高地房價美術館特區，成為許多民眾置產首選，然而過去20年不斷在美術館推案城揚建設集團，累計供給14場，總計2363戶，佔全區1.43萬戶16.5%，若以家戶平均2.6人估算，等於將近2成住戶選擇城揚建案卡位美術館置產。
台積電效應左營高鐵房價4-5字頭 「世紀莊園」成交逼近200戶
【記者葉家銘／高雄報導】寶佳集團恆鵬建設左營高鐵站旁大樓預售案「世紀莊園」，社區達783戶造鎮，住家25-52坪2-4房，單案總銷140億元，每坪開價45-50萬元，為左營高鐵特區史上單案總銷最高、戶數最多、單價最高個案，建案在去年7月動土，終於經9個月出現首波實登，每坪房價從35.1到49.1萬元，案場表示，「全案目前銷售近200戶，未來將陸續揭露實登。」
單坪年增5萬元 高雄文山特區中古屋飆近4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市三民、鳥松、鳳山交界的文山特區，近期沒任何新屋供給，但房價仍持續上揚，依據《樂居網》顯示，去年區段購屋均價首站3字頭，相對前年單坪大增5萬元，專家分析，生活圈具人口紅利與捷運黃線建置，部分購屋族買不到新屋轉向至中古屋置產，最高成交單價逼近4字頭。
台積電楠梓設廠一變再變 房價首季跌幅最多僅7%
【記者葉家銘／高雄報導】近年高雄房價因台積電設廠楠梓而出現全市全面大漲，然而台積電廠區在28奈米廠將改規劃成「先進製程」，7奈米廠則暫緩，許多原先有意置產民眾開始觀望房市，然而《壹蘋新聞網》統計區段預售屋、屋齡0-2、2-5、5-10、10-20與20年以上中古屋，今年首季跟去年房價高點相比，房價跌幅落在3.3-7.3%，價格僅出現微幅下滑。
房市回顧｜招商引資6000億 「聞積起舞」全市房價飆漲
【記者葉家銘／高雄報導】陳其邁2020年補選成為高雄新任市長，並以2年拚4年口號及態度，推動城市產業轉型，依高市經發局招商處統計2年累計投資額達6000億元，並成功引入台積電在楠梓設廠，然而重大建設不斷，各區段因台積電效應「聞積起舞」，導致地房價暴漲，市區精華地段房價全面挑戰成交5字頭。
高雄推案王單坪221萬元獵地 美術館房價邁向5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】農16、美術館與漢神巨蛋為高雄近年房價最高地段，當中美術館特區因綠地充足，且近年台鐵地下化規劃綠廊道及環狀輕軌建設，導致區段房地價飆漲，實登揭露，高雄推案王城揚建設董事長楊振宗，以個人名義購入明誠四路178坪土地，單坪221萬元創下近3年鼓山區新高。
高雄房市走春｜北高百貨時尚城 房價比跳高新屋5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市近年來城市發展有了重大變化，那就是居住人口大幅往高雄車站以北的北高雄移動，而北起漢神巨蛋，西側為美術館特區，東側則有農16特區與南側大順路商圈，所圍繞的區域堪稱南部版信義計畫區，除百貨商場林立，區段房價也是全市指標，不僅豪宅上看6字頭，一般20-40坪剛性需求住宅，新屋全面挑戰5字頭，成為港都房市領頭羊。
新年看房怎砍價2｜專挑高漲區難賣宅下手 中古屋議價可增2-5%
【記者葉家銘／高雄報導】因城市建設與台積電效應，讓高雄去年房價出現大幅上揚，然而當新屋每坪大漲6-10萬元成常態，若沒購屋偏好，民眾或許能挑選房價相對親民中古屋！然而有別於新屋賣方屬建商；中古屋則透過仲介向屋主協商價格，專家分析，專挑房價高漲區但屬屋主早期入手取得成本相對便宜物件，若在市場已販售一段時間，在新年期間可能增加2-5%議價空間。
購屋族信心面動搖 高市農16、美術館中古屋跌回2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】農16與美術館為高雄房價最高兩大指標生活圈，區段新屋今年不約而同均挑戰5字頭成交，然而高漲房價是否已到相對高點，可從數據看出端倪。最新實登揭露2大指標豪宅聚落在今年11月，屋齡10-20年也就是區段成交量最具代表中古屋，每坪均價皆跌回2字頭，美術館11月創下今年新低；農16則創下次低。專家分析，央行不斷升息購屋族信心面已動搖。
高雄鹽埕新案已奔5字頭 買中古大樓還有2字頭高CP值
【記者林佩萱／高雄報導】高雄市鹽埕區開發早，屋齡偏高，近年成交有多筆屋齡30年以上老屋，而該區預售新案單價站上5字頭，房仲指出，其實區內仍有許多CP值高的大樓，屋齡15年以上單價16-22萬，2字頭就可以買到屋況不錯的電梯大樓。
台積電設廠生變、投資客退場 楠梓Q3房價全面下跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電股價1年內從高峰688點剩不到400點，未來台積電楠梓廠區7奈米建置亦暫緩，也讓購屋族進場信心動搖。《壹蘋新聞網》依實登統計，今年楠梓區第3季房價全面走跌，中古屋不分屋齡房價均下滑，專家分析，投資客退場，台積電效應下降，房市出現盤整。
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