打炒房非打假球！預售屋換約轉售限制 內政部：不溯及、不打折、不護航
【記者潘袁詩羽／台北報導】立法院於上週通過《平均地權條例》，內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約，引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此，內政部在再次今天（15日）澄清，表示換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。
投資客笑哈哈！ 預售屋換約限制「不溯及既往」
【記者葉家銘／台北報導】《平均地權條例》修法通過，未來上路後將禁止預售屋換約，該堪稱史上最嚴厲打炒房政策，已讓投資客全退場，市場目前已沒針對投資客短期套利物件行銷，多家專賣預售小宅建商也轉向將客源導向長期持有資產客。針對在條例上路前已購置預售屋民眾，內政部代理部長花敬群表示：「會訂出日出條款並公布正式實施日，當日起之後簽訂預售屋才不能換約，已簽約預售屋，則不會被溯及既往！」
平均地權條例修法上路 台南預售成重災區交易大減43%
【地產中心／台北報導】永慶房產集團比較2023年1-6月七都預售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增減幅度。數據顯示，自新法上路後，台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大，其次為台北市減幅為28.3%，另桃園和新竹縣市自新法上路後，預售屋月均交易量不減反增，顯示兩縣市的市場需求依舊強勁。
無畏平均地權條例上路 北台預售量達4.3萬戶佔比88.7%
【地產中心／台北報導】根據住展雜誌統計，今年截至11月底，北台灣新建案累計釋出的可售戶數約4萬8616戶，之中預售屋有4萬3113戶，占整體可售戶數88.7%，與2022年全年預售屋戶數占比89.5%相較，下滑0.8個百分點，可見即便《平均地權條例》修法上路，對於整體市場供給影響有限，建商仍持續推案賣房。
打炒房重創買氣 蘆竹出現新成屋房價比預售屋高
【地產中心／綜合報導】平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據，統計桃園各區新成屋與預售屋，在平均地權條例上路前後的單價變化，其中蘆竹區1月單價34.2萬， 8月新成屋單價35.5萬元，漲幅雖然只有3.8%，但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元，形成新成屋單價比預售屋貴的情形，而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%，行情與新成屋幾乎齊平！
《平均地權條例》子法公布！ 花敬群認2考量「不溯及既往」：這是關後門
【記者蘇柏銓／台北報導】內政部長林右昌今率領次長花敬群親自召開《平均地權條例》子法預告記者會，由於花擔任代理部長時，曾針對「預售屋換約限制」拋出不溯及既往論，和他擔任次長時言論不符，引發外界譁然。今面對相同問題，花敬群再度澄清，若溯及既往，不僅會干預過去購屋者的權利，同時為了信賴保護，還要提供更大的許可樣態，反而造成破口，花也重申「這不是開後門，而是為了關後門」，經過討論各界應該可以接受跟理解。
懶人包！《平均地權條例》5大招打炒房 「2023年將成房價走跌年」
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法力拚三讀，將祭出「史上最嚴打炒房」五大招，包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，加上全球經濟走衰，無論房市軟著陸，還是硬著陸？外界預估，2023年將成房價跌價的一年。
預售屋轉售限制多 永慶一表讓你免觸交易地雷
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法上路，除限制預售屋換約轉售、私法人購屋及建立檢舉獎金制度外，也重罰炒作行為，可處100萬以上、5000萬以下罰鍰，且限期未改正者還可連續處罰！但炒房行為如何介定？購售屋要注意哪些情況？永慶房產達人分析新法規範，提醒民眾小心炒作行為。
《平均地權條例》預計下週排審 巢運：盼不是閹割版本
【記者余奕賢／台北報導】內政委員會預計在下週（19－23日）排審《平均地權條例》草案，引發外界高度關注，巢運今（15日）邀請江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派立法委員召開記者會，呼籲各黨針對「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，根據巢運發言人彭楊凱說法，草案迎來排審是「遲到的正義」，但勢必面臨房產業者施壓及反彈，呼籲應該明訂施行時間而且不能是閹割版本，強調這是朝野以及民間的共識。
一文看懂｜《平均地權條例》修法5重點 預售屋限制換約轉售、公司買房5年不能賣
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法力拚今（9日）在立院三讀，將祭出「史上最嚴打炒房」五大招，包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，將讓買氣急縮的房市，更往下墜。
藍委批《平均地權條例》大開投資後門 花敬群：打口水戰對國家不好
【記者潘袁詩羽／台北報導】攸關抑制炒房的《平均地權條例》日前三讀通過，本週內政部也預告子法；不過國民黨立法院黨團總召曾銘宗卻質疑，針對預售屋換約轉售不溯及既往就是開後門，蔡政府也難自圓其說。對此，內政部次長花敬群今天表示，很多事情的評估判斷還是要專業分析，許多業者希望溯及既往，就代表不溯及既往效果更好，「不要只是在表面上打口水戰，這對國家不好」。
房市差轉向買店面 鳥松麥當勞2.12億成交換算地價再創新高
【地產中心／高雄報導】2021年2月以總價1.86億元，由高雄在地建商「立崧建設」買下位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店店面，最新又出現易主，今年6月由台北一名梁姓女買家，向建商加價2608萬元以總價2.12億元入主當新房東，而該店面換算每坪土地成交約57萬元，榮登鳥松區最貴地王！
《平均地權條例》子法慷慨給投客逃亡期！ 民眾黨要內政部拿出魄力「這樣做」
【記者施智齡／台北報導】內政部長林右昌25日預告《平均地權條例》配套子法草案，其中預售屋限制換約一規範「不溯及既往」，另拋出實名制檢舉獎金制度，民眾黨立法院黨團今批評子法不及格，當前吹哨者保護機制不完備，變相降低檢舉意願，讓炒房客有充裕的逃亡期、轉手獲利，讓立法精神大打折扣。
最強打房條例拚下周三讀 擋人財路恐難產！消基會：政府要扛住壓力
【記者胡順惠／台北報導】高房價讓年輕人買不起，《平均地權條例》針對5大重點修法，被稱為「史上最強打炒房方案」，下周將進行二、三讀階段，不過因擋財路受阻，修法路充滿變數，消基會今(1/7)呼籲，政府應為年輕人扛起壓力，讓法案順利通過。
嘴說不要內心卻想買 全台房市連31個月屬「樂觀區」
【記者葉家銘／綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心今發佈消費者信心指數最新調查，今年3月6大指標中「購買房地產時機」，3月為103.95點，較2月102.8點上升1.15點；已連31個月落在100點以上樂觀區，顯示在長期通膨環境，民眾仍看重房地產保值，對房市抱持「短期雖猶豫，長期不放棄」。專家分析，房地產具高保值效應，在這波全台廣設科技園區，價格具支撐。
《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮！吐出2392間預售屋求下車
【記者楊明峰／台北報導】去年11月九合一大選後，躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》，突然捲土重來並火速過初審，今三讀通過，嚇得不少投資客換約逃命，元宏不動產加值服務平台統計，去年12月預售換約網路待售量月增2392間，增幅11.6%，預估今三讀過關，預售逃命潮即將大爆發。
打炒房殺手鐧來了！《平均地權條例》三讀通過 最重罰5千萬並設檢舉獎金
【記者施智齡／台北報導】打炒房再升級！立法院今（10日）早三讀通過《平均地權條例》修正案，除限制預售屋換約轉售、私法人購住宅需獲主管機關許可等，同時嚴懲房市炒作，最高可處5000萬元罰金，可連續處罰。
打炒房逼投資客轉換跑道 不碰預售屋「這兩種產品還能炒」
【記者王鈞生／綜合報導】《平均地權條例》今(10日)在立法院拚三讀通過，將針對預售屋換約禁止拚過關，最快今年就會上路，但真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是自住客或是投資小白，目前評估市場資金明顯轉向中古屋，甚至海外房地產。
高雄首購族新年買房關鍵事 代銷大老推薦這3區
【記者林佩萱／高雄報導】2022下半年房市交易量縮，買氣觀望，針對2023年房市，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，市場理性穩定發展，預售屋的推案量和成交量將持續萎縮，投資資金將轉往屋齡5年內成屋；針對首購族的建議，他看好北高雄楠梓、橋頭、南高雄鳳山的區域發展，新建案單價30-35萬，2-3房總價800-1500萬，符合購屋族預算。
打炒房狠打預售屋 建商死裡逃生3種求生術
【記者林佩萱／高雄報導】《平均地權條例》修法三讀通過，五大招將成「史上最嚴打炒房」，其中最狠的是限制預售屋換約轉售，外界預估將嚴重衝擊市場買氣，建商不得不調整推案策略，市場上有3種求生術：祭出低首付及工程期0付款的優付方案、建商無息借貸給買方10-20年、或者乾脆先建後售，縮短買方投入資金等待交屋的時間，才能在景氣走衰當中生存並脫穎而出。
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